Pravo svojine na zemljištu na kome je izgrađena stambena zgrada
STVARNO PRAVO
Pravo svojine na zemljištu na kome je izgrađena stambena zgrada
Tužilac koji je titular prava svojine na delu objekta i zajedničke svojine na zemljištu na kome se objekat nalazi, ima pravo da u posebnom postupku zahteva utvrđenje obima svog prava, odnosno utvrđenje adekvatnog udela u pravu na zemljištu, koje odgovara njegovom pravu vlasništva na objektu.
Nadležnost za odlučivanje u sporu radi zaštite prava svojine
PROCESNO PRAVO
Nadležnost za odlučivanje u sporu radi zaštite prava svojine
U sporu radi zaštite prava svojine, bez obzira na označenu vrednost predmeta spora, za odlučivanje o žalbi na presudu osnovnog suda stvarno je nadležan apelacioni sud.
Tužba za utvrđenje prava korišćenja nepokretnosti
PROCESNO PRAVO
Tužba za utvrđenje prava korišćenja nepokretnosti
Tužba kojom se traži utvrđenje prava korišćenja nepokretnosti mora biti upravljena, kako protiv lica koje ima pravo svojine, tako i protiv lica koja imaju pravo korišćenja na predmetnoj nepokretnosti.
Sticanje svojine u izvršnom postpku
STVARNO PRAVO
Sticanje svojine u izvršnom postpku
U parnici radi utvrđenja prava svojine stečenom u izvršnom postupku prigovorom tuženog ne može se osporavati zakonitost javne predaje.
Sticanje svojine na osnovu usmenog ugovora o kupoprodaji nepokretnosti
SUDSKA PRAKSA CRNE GORE
Sticanje svojine na osnovu usmenog ugovora o kupoprodaji nepokretnosti
Na osnovu usmenog ugovora o kupoprodaji nepokretnosti ne može se steći pravo svojine, niti izvršiti upis prava svojine u katastru, bez obzira što je kupac isplatio kupoprodajnu cijenu i ušao u posjed nepokretnosti, niti postoje uslovi za sticanje prava svojine redovnim ili vanrednim održajem.
Građenje na tuđem zemljištu
STVARNO PRAVO
Građenje na tuđem zemljištu
Objektivni rok propisan odredbom člana 24. stav 2. Zakona o osnovama svojinskopravnih odnosa, počinje da teče od završene izgradnje objekta, pri čemu se pod završenom gradnjom podrazumeva faktički završena zgrada podobna za korišćenje (u stambene ili poslovne svrhe), bez obzira što nije dobijena upotrebna dozvola.
Sticanje svojine nasleđivanjem neizgrađenog gradskog građevinskog zemljišta
STVARNO PRAVO
Sticanje svojine nasleđivanjem neizgrađenog gradskog građevinskog zemljišta
Pravo svojine može se steći i nasleđivanjem neizgrađenog gradskog građevinskog zemljišta.
Postupak ozakonjenja objekata
USTAVNO PRAVO
Postupak ozakonjenja objekata
U postupku ozakonjenja objekata upravni organ je ovlašćen da utvrđuje da li postoje dokazi o odgovarajućem pravu u smislu odredaba Zakona o ozakonjenju, pa i o tome da li je postojalo protivljenje suvlasnika, odnosno sukorisnika parcele na kojoj su izvedeni radovi koji su predmet ozakonjenja, a postupak mora prekinuti samo ako utvrdi da je to potrebno radi rešavanja prethodnog pitanja, u slučaju kada odluči da sam ne razmatra pitanje za čije je rešenje nadležan sud ili drugi organ.
Izabrana mesna nadležnost suda
PROCESNO PRAVO
Izabrana mesna nadležnost suda
U situaciji kada su ispunjeni uslovi za zasnivanje dve isključive mesne nadležnosti, i to nadležnosti prema mestu nalaženja nepokretnosti i nadležnosti prema sudu koji sprovodi stečajni postupak nad tuženim, tužba se može podneti jednom od dva isključivo mesno nadležna suda.
Nužno suparničarstvo
PROCESNO PRAVO
Nužno suparničarstvo
Nužno suparničarstvo postoji ako po zakonu ili zbog prirode pravnog odnosa tužbom moraju da se obuhvate sva lica koja su učesnici materijalnopravnog odnosa, a ako sva ta lica nisu obuhvaćena tužbom kao stranke, sud će da odbije tužbeni zahtev kao neosnovan, s tim što o nužnom suparničarstvu sud vodi računa po službenoj dužnosti.