Sticanje svojine građenjem na tuđem zemljištu

STVARNO PRAVO

Sticanje svojine građenjem na tuđem zemljištu

Kod gradnje na tuđem zemljištu, vlasnik zemljišta ima pravo da u prekluzivnom roku od tri godine od dana saznanja za izvršenu izgradnju, a najkasnije u roku od 10 godina od završene izgradnje traži da mu graditelj naknadi vrednost zemljišta u visini njegove prometne cene u vreme donošenja sudske odluke.

Građenje bez građevinske dozvole

KRIVIČNO PRAVO
MATERIJALNO PRAVO

Građenje bez građevinske dozvole

Krivično delo građenje bez građevinske dozvole čini lice koje je investitor ili odgovorno lice u pravnom licu koje je investitor objekta koji se gradi bez građevinske dozvole.

Izvođenje radova na objektu posle zatvaranja gradilišta od strane građevinske inspekcije

PRIVREDNI PRESTUPI

Izvođenje radova na objektu posle zatvaranja gradilišta od strane građevinske inspekcije

Učinjen je privredni prestup iz člana 202. stav 1. tačka 4. i stav 2. Zakona o planiranju i izgradnji, kada je okrivljeno pravno lice i posle zatvaranja gradilišta od strane građevinske inspekcije nastavilo sa izvođenjem radova na objektu.

Građenje bez građevinske dozvole

KRIVIČNO PRAVO
MATERIJALNO PRAVO

Građenje bez građevinske dozvole

To što je Zakonom o planiranju i izgradnji građenje bez dozvole određeno kao prekršaj za koji je propisana prekršajna sankcija, ne isključuje krivičnu odgovornost za krivično delo građenje bez građevinske dozvole.

Izvođenje radova bez pribavljene građevinske dozvole

PRIVREDNI PRESTUPI

Izvođenje radova bez pribavljene građevinske dozvole

Izvođenje radova bez pribavljene građevinske dozvole predstavlja privredni prestup iz člana 203. stav 1. tačka 1. i stav 2. Zakona o planiranju i izgradnji, za čije izvršenje je dovoljan i nehat.

Izdavanje građevinske dozvole

UPRAVNO PRAVO
Izdavanje građevinske dozvole

Saglasnost na studiju o proceni uticaja na životnu sredinu ne predstavlja sastavni deo dokumentacije koja se podnosi uz zahtev za izdavanje građevinske dozvole.

Sticanje svojine na objektima koji su bez dozvole izgrađeni na zemljištu u državnoj, ranije društvenoj svojini

SUDSKA PRAKSA CRNE GORE

Sticanje svojine na objektima koji su bez dozvole izgrađeni na zemljištu u državnoj, ranije društvenoj svojini

Na objektima koji su bez dozvole izgrađeni na zemljištu u državnoj (ranije društvenoj) svojini nijesu se mogla sticati stvarna prava po osnovu gradnje na tuđem zemljištu.

Građenje bez građevinske dozvole

KRIVIČNO PRAVO

MATERIJALNO PRAVO

Građenje bez građevinske dozvole

Ne radi se o presuđenoj stvari kada je presudom prekršajnog suda optuženi oglašen krivim samo zato što je otpočeo izgradnju objekata bez građevinske dozvole, a nastavak započete gradnje nakon donošenja rešenja o obustavi radova predstavlja radnju izvršenja krivičnog dela koje je optuženom stavljeno na teret optužnim predlogom i koje predstavlja bitan elemenat krivičnog dela u pitanju.

Upozorenje i solemnizacija

OBLIGACIONO PRAVO

Upozorenje i solemnizacija

Kada je građevinski objekat izgrađen bez dozvole, a u toku je postupak legalizacije, u slučaju prometa javni beležnik će upozoriti ugovornike, a ako se oni protive unošenju upozorenja odbiće solemnizaciju.

Izmena rešenja o građevinskoj dozvoli usled promene investitora

UPRAVNO PRAVO

Izmena rešenja o građevinskoj dozvoli usled promene investitora

Ako se nakon pravosnažnosti rešenja o građevinskoj dozvoli promeni investitor, na zahtev novog investitora organ koji je izdao građevinsku dozvolu izmeniće rešenje o građevinskoj dozvoli, tako što se menja samo naziv investitora, dok u ostalom delu rešenje ostaje neizmenjeno.