Naknada za eksproprisanu nepokretnost
STVARNO PRAVO
Naknada za eksproprisanu nepokretnost
Naknada za eksproprisanu nepokretnost određuje se prema statusu zemljišta u vreme eksproprijacije, a po cenama u vreme presuđenja.
Predaja u posed eksproprisane nepokretnosti korisniku eksproprijacije
UPRAVNO PRAVO
Predaja u posed eksproprisane nepokretnosti korisniku eksproprijacije
U slučaju hitnosti izgradnje određenog objekta ili izvođenja radova, eksproprisana nepokretnost može se predati u posed korisniku eksproprijacije i pre pravosnažnosti odluke o naknadi za eksproprisanu nepokretnost, odnosno pre dana zaključenja sporazuma o naknadi za eksproprisanu nepokretnost, ali ne pre konačnosti rešenja o eksproprijaciji.
Faktička eksproprijacija
STVARNO PRAVO
Faktička eksproprijacija
Planski dokument koji nije faktički sproveden ne može biti osnov sticanja javne svojine, osim u slučaju dugotrajnog nesprovođenja.
Troškovi postupka eksproprijacije
UPRAVNO PRAVO
Troškovi postupka eksproprijacije
Korisnik eksproprijacije snosi troškove postupka eksproprijacije, a postupajući organ je u obavezi da u svakom konkretnom slučaju ceni koji su troškovi bili neophodni i opravdani u smislu člana 84. ZUP.
Naknada za eksproprisane nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Naknada za eksproprisane nepokretnosti
Od dana stupanja na snagu planskog dokumenta kojim je izvršena promena namene poljoprivrednog i šumskog zemljišta u građevinsko zemljište, vlasniku takvog zemljišta, u slučaju ekspropijacije, pripada naknada na osnovu njene tržišne vrednosti kao građevinskog zemljišta.
Naknada za eksproprisanu nepokretnost
STVARNO PRAVO
Naknada za eksproprisanu nepokretnost
Zadatak Poreske uprave nije da određuje tržišnu vrednost eksproprisane nepokretnosti, već da vrši njenu procenu, a ukoliko se ne postigne sporazum o naknadi, jedino je sud nadležan da odredi naknadu za eksproprisanu nepokretnost i da se visina tržišne vrednosti eksproprisane nepokretnosti može utvrditi na osnovu nalaza i mišljenja sudskog veštaka.
Naknada za eksproprisanu nepokretnost
STVARNO PRAVO
Naknada za eksproprisanu nepokretnost
Naknada za eksproprisanu nepokretnosti određuje se prema tržišnoj ceni u vreme utvrđivanja visine naknade, odnosno u vreme donošenja odluke o naknadi.
Nadležnost za odlučivanje o ništavosti sporazuma o naknadi za eksproprisanu nepokretnost
PROCESNO PRAVO
Nadležnost za odlučivanje o ništavosti sporazuma o naknadi za eksproprisanu nepokretnost
Sporazum o naknadi za eksproprisanu nepokretnost zaključuje se u upravnom postupku, ali po svojoj pravnoj prirodi ne predstavlja upravni akt već ugovor, pa je za odlučivanje o ništavosti sporazuma nadležan sud opše nadležnosti, a ne Upravni sud.
Građenje bez građevinske dozvole
KRIVIČNO PRAVO
MATERIJALNO PRAVO
Građenje bez građevinske dozvole
To što je Zakonom o planiranju i izgradnji građenje bez dozvole određeno kao prekršaj za koji je propisana prekršajna sankcija, ne isključuje krivičnu odgovornost za krivično delo građenje bez građevinske dozvole.
Sticanje svojine građenjem na zemljištu koje je u državnoj, ranije društvenoj svojini
SUDSKA PRAKSA CRNE GORE
Sticanje svojine građenjem na zemljištu koje je u državnoj, ranije društvenoj svojini
Ne može se bespravnom gradnjom steći pravo svojine na zemljištu kada je ono bilo u državnoj, ranije društvenoj svojini.