Uknjižba založnog prava hipoteke

SUDSKA PRAKSA BOSNE I HERCEGOVINE

Uknjižba založnog prava hipoteke

Nije došlo do povrede apelantkinjinog prava na imovinu iz člana II/3.k) Ustava Bosne i Hercegovine i člana 1. Protokola broj 1. uz Evropsku konvenciju za zaštitu ljudskih prava i osnovnih sloboda u situaciji kada je do miješanja u pravo na imovinu došlo u skladu sa zakonom i radi postizanja legitimnog cilja u javnom interesu, pri čemu je održana „pravična ravnoteža“ između zahtjeva od opšteg ili javnog interesa i zahtjeva da se zaštiti pravo pojedinca na imovinu.

Izvršenje na osnovu založne izjave

USTAVNO PRAVO

Izvršenje na osnovu založne izjave

Nije ustavnopravno prihvatljivo stanovište suda da je za određivanje izvršenja na osnovu založne izjave neophodno da je založena nepokretnost u privatnoj svojini izvršnog dužnika.

Ništavost ugovora

OBLIGACIONO PRAVO

Ništavost ugovora

Na ništavost se ne može pozivati nesavesna ugovorna strana, koja je znala ili je prema postojećim okolnostima morala znati za ništavost ugovora.

Aktiviranje više sredstava obezbeđenja kod ugovora o kreditu

OBLIGACIONO PRAVO

Aktiviranje više sredstava obezbeđenja kod ugovora o kreditu

U slučaju kada je namirenje potraživanja po osnovu ugovora o kreditu obezbeđeno sa više sredstava obezbeđenja, banka može sve da ih aktivira istovremeno ukoliko nije utvrđen redosled njihovog aktiviranja.

Predlog za izvršenje na osnovu izvršne isprave, overene založne izjave

USTAVNO PRAVO

Predlog za izvršenje na osnovu izvršne isprave, overene založne izjave

Sticalac založene nepokretnosti, odnosno lice koje je naknadno steklo pravo svojine na nepokretnosti na kojoj postoji založno pravo, dužno je da trpi namirenje na nepokretnosti, ali nije izvršni dužnik, te stoga nema osnova da se u predlogu za izvršenje na osnovu izvršne isprave, kao izvršni dužnik označi novi vlasnik fizičko lice, niti da se izvršenje odredi prema njemu.

Hipoteka

OBLIGACIONO PRAVO

Hipoteka

Hipoteka je vezana za nepokretnost i nema pravnog značaja to što je u međuvremenu promenjen vlasnik nepokretnosti.

Namirenje poverioca kada je predmet hipoteke objekat u izgradnji

OBLIGACIONO PRAVO

Namirenje poverioca kada je predmet hipoteke objekat u izgradnji

Ako je predmet hipoteke objekat u izgradnji, njegova prodaja radi namirenja vrši se ustupanjem prava gradnje utvrđenog pravosnažnim odobrenjem za gradnju, uz naknadu, i prodajom stvari koje su ugrađene u objekat u izgradnji.

Pravo na namirenje hipotekarnog poverioca

Solidarno jemstvo

OBLIGACIONO PRAVO

Solidarno jemstvo

Ako se jemac obavezao kao jemac platac, odgovara poveriocu kao glavni dužnik za celu obavezu i poverilac može zahtevati njeno ispunjenje bilo od glavnog dužnika bilo od jemca ili od obojice u isto vreme (solidarno jemstvo).

Rok u kojem hipotekarni poverilac može pristupiti prodaji hipotekovane nepokretnosti

OBLIGACIONO PRAVO

Rok u kojem hipotekarni poverilac može pristupiti prodaji hipotekovane nepokretnosti

Hipotekarni poverilac je ovlašćen na prodaju hipotekovane nepokretnosti ukoliko dužnik ne isplati dug do pravnosnažnog rešenja o zabeležbi hipotekarne prodaje.