Ugovor o zalozi
OBLIGACIONO PRAVO
Ugovor o zalozi
Ugovor o zalozi ne predstavlja osnov sticanja prava svojine, već služi za obezbeđenje potraživanja poverioca i omogućava mu da iz predmeta zaloge naplati svoje dospelo potraživanje kada se za to steknu zakonom propisani uslovi.
Založna izjava – forma
STVARNO PRAVO
Založna izjava – forma
Založna izjava je isprava koja po formi i sadržini odgovara ugovoru o hipoteci, sačinjena od strane vlasnika kojom se on jednostrano obavezuje da poverilac, ukoliko dug ne bude isplaćen od dospelosti, naplati svoje obezbeđeno potraživanje iz vrednosti te nepokretnosti na način propisan zakonom.
Založna izjava
STVARNO PRAVO
Založna izjava
Založnu izjavu može dati samo vlasnik nepokretnosti i hipoteka kao stvarno pravo ne može se uspostaviti bez odgovarajućeg upisa u javne knjige.
Založna izjava kao izvršna isprava
USTAVNO PRAVO
Založna izjava kao izvršna isprava
Založna izjava, ako je sačinjena u skladu sa zakonom i ako sadrži sve elemente propisane zakonom, može imati svojstvo izvršne isprave i u slučaju kada hipoteka, koja je takvom založnom izjavom uspostavljena, nije upisana u registar nepokretnosti kao “izvršna vansudska hipoteka“.
Uknjižba založnog prava hipoteke
SUDSKA PRAKSA BOSNE I HERCEGOVINE
Uknjižba založnog prava hipoteke
Nije došlo do povrede apelantkinjinog prava na imovinu iz člana II/3.k) Ustava Bosne i Hercegovine i člana 1. Protokola broj 1. uz Evropsku konvenciju za zaštitu ljudskih prava i osnovnih sloboda u situaciji kada je do miješanja u pravo na imovinu došlo u skladu sa zakonom i radi postizanja legitimnog cilja u javnom interesu, pri čemu je održana „pravična ravnoteža“ između zahtjeva od opšteg ili javnog interesa i zahtjeva da se zaštiti pravo pojedinca na imovinu.
Izvršenje na osnovu založne izjave
USTAVNO PRAVO
Izvršenje na osnovu založne izjave
Nije ustavnopravno prihvatljivo stanovište suda da je za određivanje izvršenja na osnovu založne izjave neophodno da je založena nepokretnost u privatnoj svojini izvršnog dužnika.
Založno pravo
STVARNO PRAVO
Založno pravo
Založno pravo daje poveriocu ovlašćenje da založenu stvar može prodati kada dužnik ne plati dug, ali ne i obavezu, te je pravo poverioca da bira da li će svoje potraživanje naplatiti prodajom založene stvari, tužbom sudu protiv glavnog ili solidarnih dužnika.