Višestruka prodaja iste nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Višestruka prodaja iste nepokretnosti
U slučaju višestruke prodaje iste nepokretnosti, o jačem pravu sud odlučuje primenom načela savesnosti i poštenja i načela zloupotrebe prava, prema kojima kada su oba sticaoca savesni, jače pravo ima sticalac kome je nepokretnost predata u državinu.
Jače pravo u sticanju prava svojine
STVARNO PRAVO
Jače pravo u sticanju prava svojine
U situaciji kada dva lica zaključe posebne ugovore radi sticanja prava svojine na istoj nepokretnosti, o jačem pravu sud odlučuje primenom načela savesnosti i poštenja i načela zloupotrebe prava, prema kojima kada su oba sticaoca savesni jači je u pravu onaj sticalac kojem je nepokretnost predata u državinu.
Višestruka prodaja stana
OBLIGACIONO PRAVO
Višestruka prodaja stana
Kod višestruke prodaje stana, jači pravni osnov ima lice koje je stvar steklo teretno u odnosu na lice koje je stvar steklo besteretno, a ako su oba lica stan stekla ugovorima o kupoprodaji, onda je za odlučivanje o jačem pravu bitna činjenica ko se nalazi u posedu stana.
Višestruka prodaja
STVARNO PRAVO
Višestruka prodaja
U slučaju višestruke prodaje, odnos ranijeg i kasnijeg kupca iste nepokretnosti raspravlja se primenom načela savesnosti i poštenja.
Tužba za utvrđenje prava svojine
PROCESNO PRAVO
Tužba za utvrđenje prava svojine
Tužba za utvrđenje prava svojine mora se podneti protiv lica sa kojim je zaključen ugovor o kupoprodaji, odnosno lica koje je upisano kao vlasnik nekretnine koja je predmet spora, jer se mora dokazati postojanje pravnog kontinuiteta između prethodnog i novog vlasnika nepokretnosti.
Sticanje svojine na nepokretnosti po osnovu ugovora
Molimo Prijava pristup ovom sadržaju. (Niste registrovani? Registrujte se)
Jači pravni osnov za sticanje prava svojine u slučaju višestruke prodaje iste nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Jači pravni osnov za sticanje prava svojine u slučaju višestruke prodaje iste nepokretnosti
Kod višestrukog otuđenja iste nepokretnosti savesni sticalac ima jači pravni osnov za sticanje prava svojine u odnosu na nesavesnog sticaoca i u slučaju kada je nepokretnost predata u državinu nesavesnom sticaocu.
Višestruka prodaja iste nepokretnosti
SUDSKA PRAKSA CRNE GORE
Višestruka prodaja iste nepokretnosti
Kada je više lica zaključilo posebne ugovore radi sticanja prava svojine na istoj nepokretnosti, o jačem pravu sud odlučuje primjenom načela savjesnosti i poštenja i načela zabrane zloupotrebe prava.