Prestanak predugovora
OBLIGACIONO PRAVO
Prestanak predugovora
Protekom roka određenog u predugovoru za zaključenje glavnog ugovora, predugovor ostaje bez dejstva.
Predugovor o kupoprodaji nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Predugovor o kupoprodaji nepokretnosti
Kako se ugovor o kupoprodaji nepokretnosti zaključuje u strogoj formi koja podrazumeva overu potpisa saugovorača, to se u istoj formi mora zaključiti i predugovor o kupoprodaji nepokretnosti da bi proizvodio pravno dejstvo, uživao sudsku zaštitu i bio pravno valjan.
Predugovor i zaključenje glavnog ugovora
SUDSKA PRAKSA CRNE GORE
Predugovor i zaključenje glavnog ugovora
Kada je u predugovoru određen fiksni rok do kada treba zaključiti glavni ugovor o prodaji, onda kupac može zahtjevati od prodavca zaključenje glavnog ugovora samo do isteka roka određenog u predugovoru.
Dejstvo predugovora
OBLIGACIONO PRAVO
Dejstvo predugovora
Predugovor zaključen u propisanoj formi ne predstavlja, sam po sebi, pravni osnov za priznanje prava svojine na nepokretnosti i uknjižbu koju tužilja tužbom traži, već predugovoru verna strana može od suda da traži da drugoj strani naloži zaključenje glavnog ugovora u određenom roku, pa tek ukoliko u tom roku ne dođe do zaključenja glavnog ugovora, presuda zamenjuje glavni ugovor o prometu nepokretnosti i predstavlja valjan osnov uknjižbe prava svojine.
Predugovor o kupoprodaji nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Predugovor o kupoprodaji nepokretnosti
Predugovor o kupoprodaji nepokretnosti u izgradnji mora biti zaključen u formi koja je zakonom propisana za glavni ugovor o kupoprodaji nepokretnosti, pa predugovor koji nije overen od strane suda, odnosno koji nije overio javni beležnik, je ništav i ne proizvodi pravno dejstvo.
Karakter i dejstvo predugovora
OBLIGACIONO PRAVO
Karakter i dejstvo predugovora
Predugovor je takav ugovor kojim se preuzima obaveza da se docnije zaključi drugi, glavni ugovor, zbog čega predugovor ne predstavlja sam po sebi pravni osnov za priznavanje prava svojine na nepokretnosti, već zainteresovano lice može od suda tražiti da drugoj strani naloži zaključenje glavnog ugovora u određenom roku.