Sporazum o deobi imovine

STVARNO PRAVO

Sporazum o deobi imovine

Za valjanost sporazuma o deobi imovine neophodno je da u njemu učestvuju svi suvlasnici nepokretnosti izričito ili prećutno.

Sukorišćenje suvlasničke nepokretnosti

STVARNO PRAVO

Sukorišćenje suvlasničke nepokretnosti

Suvlasnici suvlasničku stvar koriste i njom upravljaju zajednički, a u situaciji kada jedan od suvlasnika ima isključivu državinu suvlasničke stvari od koje ne stiče prihode (zakupninu i slično), pravo ostalih suvlasnika na naknadu za korišćenje svojih suvlasničkih udela (konkretno nepokretnosti) uslovljeno je nesumnjivom manifestacijom volje tih suvlasnika da koriste svoju nepokretnost, što podrazumeva podnošenje tužbe za predaju u suposed ili predloga za uređenje načina korišćenja suvlasničke nepokretnosti, jer je to pravno relevantna manifestacija volje koja dovodi do suposeda, odnosno sukorišćenja suvlasničke nepokretnosti srazmerno svom suvlasničkom udelu.

Zasnivanje hipoteka na zajedničkoj svojini bračnih drugova

STVARNO PRAVO
Zasnivanje hipoteka na zajedničkoj svojini bračnih drugova

Hipoteka na nepokretnoj stvari u zajedničkoj svojini bračnih drugova zasniva se samo na celoj nepokretnoj stvari i uz saglasnost oba bračna druga.

Predmet ozakonjenja objekata

UPRAVNO PRAVO

Predmet ozakonjenja objekata

Predmet ozakonjenja ne može biti objekat izgrađen na površinama javne namene, odnosno na zemljištu planiranom za uređenje ili izgradnju objekata javne namene za koje se utvrđuje javni interes i koji su u obaveznoj javnoj svojini.

Pravo korišćenja suvlasničke stvari

STVARNO PRAVO

Pravo korišćenja suvlasničke stvari

Suvlasnik ima pravo da suvlasničku stvar drži, da se njome koristi zajedno sa ostalim suvlasnicima, srazmerno svom udelu, a bez sporazuma sa ostalim suvlasnicima nijedan suvlasnik ne može imati isključivu državinu suvlasničke stvari.

Upis svojine i ozakonjenje objekta

Izdavanje dozvole za izvođenje građevinskih radova

UPRAVNO PRAVO

Izdavanje dozvole za izvođenje građevinskih radova

Za izdavanje dozvole za izvođenje radova na građevinskom zemljištu ili objektu koji je u vlasništvu više lica, potrebna je overena saglasnost tih lica.

Ozakonjenje bespravno izgrađenih objekata

USTAVNO PRAVO
Ozakonjenje bespravno izgrađenih objekata

Ostvarivanje prava na ozakonjenje objekta može da bude ograničeno rokom, u smislu Zakonom propisanih obaveza imaoca prava na ozakonjenje objekta da preduzme određene radnje u Zakonom propisanom roku (da dostavi: dokaz o stabilnosti objekta, dokaz o odgovarajućem pravu na građevinskom zemljištu ili objektu, izveštaj o zatečenom stanju objekta sa elaboratom geodetskih radova ili drugi dokument propisan Zakonom kao dokaz umesto izveštaja i elaborata, izrađen u skladu sa Zakonom i dokaz o plaćenoj taksi za ozakonjenje), ali ne može da zavisi od efikasnosti postupanja organa nadležnih da sprovedu postupak u kome se odlučuje o ozakonjenju objekta.

Prethodno pitanje u parničnom postupku

PROCESNO PRAVO

Prethodno pitanje u parničnom postupku

Kada suvlasničku nepokretnost koristi isključivo tuženi, parnica radi naplate stečenog bez osnova se ne prekida ako je pokrenut vanparnični postupak radi razvrgnuća suvlasničke zajednice.

Deoba suvlasničke imovine

SUDSKA PRAKSA SRBIJE

STVARNO PRAVO

Deoba suvlasničke imovine

Kada fizička deoba suvlasničke stvari nije moguća, tada se rešenjem po pravilu određuje civilna deoba.