Sporazum o deobi imovine
STVARNO PRAVO
Sporazum o deobi imovine
Za valjanost sporazuma o deobi imovine neophodno je da u njemu učestvuju svi suvlasnici nepokretnosti izričito ili prećutno.
Sukorišćenje suvlasničke nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Sukorišćenje suvlasničke nepokretnosti
Suvlasnici suvlasničku stvar koriste i njom upravljaju zajednički, a u situaciji kada jedan od suvlasnika ima isključivu državinu suvlasničke stvari od koje ne stiče prihode (zakupninu i slično), pravo ostalih suvlasnika na naknadu za korišćenje svojih suvlasničkih udela (konkretno nepokretnosti) uslovljeno je nesumnjivom manifestacijom volje tih suvlasnika da koriste svoju nepokretnost, što podrazumeva podnošenje tužbe za predaju u suposed ili predloga za uređenje načina korišćenja suvlasničke nepokretnosti, jer je to pravno relevantna manifestacija volje koja dovodi do suposeda, odnosno sukorišćenja suvlasničke nepokretnosti srazmerno svom suvlasničkom udelu.
Zasnivanje hipoteka na zajedničkoj svojini bračnih drugova
STVARNO PRAVO
Zasnivanje hipoteka na zajedničkoj svojini bračnih drugova
Hipoteka na nepokretnoj stvari u zajedničkoj svojini bračnih drugova zasniva se samo na celoj nepokretnoj stvari i uz saglasnost oba bračna druga.
Jedinstveni suparničari
PROCESNO PRAVO
Jedinstveni suparničari
Kada u sporu o punovažnosti ugovora nisu označeni svi zakonski naslednici, postoji nepotpuna procesna zajednica zbog koje se tužbeni zahtev odbija.
Pravo suvlasnika stvari
STVARNO PRAVO
Pravo suvlasnika stvari
Suvlasnik na nepodeljenoj stvari može tražiti predaju suvlasničke stvari u sudržavinu, ali ne može tražiti predaju u sudržavinu realnog dela suvlasničke nepokretnosti.
Pravo korišćenja suvlasničke stvari
STVARNO PRAVO
Pravo korišćenja suvlasničke stvari
Suvlasnik ima pravo da suvlasničku stvar drži, da se njome koristi zajedno sa ostalim suvlasnicima, srazmerno svom udelu, a bez sporazuma sa ostalim suvlasnicima nijedan suvlasnik ne može imati isključivu državinu suvlasničke stvari.
Izdavanje dozvole za izvođenje građevinskih radova
UPRAVNO PRAVO
Izdavanje dozvole za izvođenje građevinskih radova
Za izdavanje dozvole za izvođenje radova na građevinskom zemljištu ili objektu koji je u vlasništvu više lica, potrebna je overena saglasnost tih lica.
Neosnovano obogaćenje – naknada za nekorišćenje stvari
OBLIGACIONO PRAVO
Neosnovano obogaćenje – naknada za nekorišćenje stvari
Suvlasnik nije u obavezi da drugom suvlasniku nudi stvar u sudržavinu pa nije u obavezi ni da plati suvlasniku tržišnu naknadu za isključivo korišćenje stvari.
Prethodno pitanje u parničnom postupku
PROCESNO PRAVO
Prethodno pitanje u parničnom postupku
Kada suvlasničku nepokretnost koristi isključivo tuženi, parnica radi naplate stečenog bez osnova se ne prekida ako je pokrenut vanparnični postupak radi razvrgnuća suvlasničke zajednice.
Postupak ozakonjenja objekata
USTAVNO PRAVO
Postupak ozakonjenja objekata
U postupku ozakonjenja objekata upravni organ je ovlašćen da utvrđuje da li postoje dokazi o odgovarajućem pravu u smislu odredaba Zakona o ozakonjenju, pa i o tome da li je postojalo protivljenje suvlasnika, odnosno sukorisnika parcele na kojoj su izvedeni radovi koji su predmet ozakonjenja, a postupak mora prekinuti samo ako utvrdi da je to potrebno radi rešavanja prethodnog pitanja, u slučaju kada odluči da sam ne razmatra pitanje za čije je rešenje nadležan sud ili drugi organ.