Ustanovljenje hipoteke na zajedničkoj imovini bračnih drugova
USTAVNO PRAVO
Ustanovljenje hipoteke na zajedničkoj imovini bračnih drugova
Kada se ustanovljava hipoteka na zajedničkoj imovini bračnih drugova, a koja je u katastru upisana samo na jednog bračnog druga, saglasnost drugog bračnog druga na ustanovljenje hipoteke ne može biti prećutna, niti se ona može pretpostaviti, već mora biti data jasno i izričito pred ovlašćenim organom na način propisan zakonom.
Hipoteka
OBLIGACIONO PRAVO
Hipoteka
Hipoteka je vezana za nepokretnost i nema pravnog značaja to što je u međuvremenu promenjen vlasnik nepokretnosti.
Odgovornost supružnika za obaveze preuzete tokom braka
PORODIČNO PRAVO
Odgovornost supružnika za obaveze preuzete tokom braka
Za zajedničke obaveze, a to su obaveze koje jedan od supružnika preuzme radi podmirenja potreba zajedničkog života u braku, kao i za obaveze koje po opštim pravilima terete oba supružnika, odgovaraju supružnici solidarno, ne samo svojim udelom u zajedničkoj imovini, nego i svojom posebnom imovinom.
Namirenje poverioca kada je predmet hipoteke objekat u izgradnji
OBLIGACIONO PRAVO
Namirenje poverioca kada je predmet hipoteke objekat u izgradnji
Ako je predmet hipoteke objekat u izgradnji, njegova prodaja radi namirenja vrši se ustupanjem prava gradnje utvrđenog pravosnažnim odobrenjem za gradnju, uz naknadu, i prodajom stvari koje su ugrađene u objekat u izgradnji.
Ozakonjenje nelegalno izgrađenih objekata
USTAVNO PRAVO
Ozakonjenje nelegalno izgrađenih objekata
Nije u skladu sa Ustavom odredba Zakona o ozakonjenju objekata, kojom je propisano da će se smatrati da postoji saglasnost suvlasnika za ozakonjenje ukoliko je znao ili mogao znati za izgradnju objekta, odnosno izvođenje radova koji su predmet ozakonjenja, ali se u vreme izgradnje tome nije protivio.
Rok u kojem hipotekarni poverilac može pristupiti prodaji hipotekovane nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Rok u kojem hipotekarni poverilac može pristupiti prodaji hipotekovane nepokretnosti
Hipotekarni poverilac je ovlašćen na prodaju hipotekovane nepokretnosti ukoliko dužnik ne isplati dug do pravnosnažnog rešenja o zabeležbi hipotekarne prodaje.
Hipoteka na nepokretnosti koja je objekat susvojine
SUDSKA PRAKSA CRNE GORE
Hipoteka na nepokretnosti koja je objekat susvojine
Za ugovornu hipoteku na cijeloj nepokretnosti koja je objekat susvojine potrebna je saglasnost svih suvlasnika.
Ništavost hipotekarne izjave
STVARNO PRAVO
Ništavost hipotekarne izjave
To što hipotekarna izjava nije bila prevedena njenim davaocima prilikom potpisivanja i overe potpisa, nije razlog za apsolutnu ništavost predmetne izjave, jer nisu ispunjeni uslovi iz odredbe čla’na 103. ZOO.