Održaj nepokretnosti

STVARNO PRAVO
Održaj nepokretnosti

Kada je savesna državina zasnovana pre stupanja na snagu ZOSPO, uslovi za održaj cene se i po pravnim pravilima imovinskog prava.

Savesnost kod održaja

STVARNO PRAVO

Savesnost kod održaja

U stvarnom pravu savestan je onaj koji opravdano veruje da je vlasnik.

Sticanje svojine po osnovu održaja

STVARNO PRAVO

Sticanje svojine po osnovu održaja

Savestan držalac nepokretne stvari na kojoj drugi ima pravo svojine stiče pravo svojine na toj stvari održajem protekom 20 godina.

Sticanje bez osnova

OBLIGACIONO PRAVO

Sticanje bez osnova

Kod sticanja bez osnova savestan sticalac plaća zateznu kamatu od dana podnete tužbe.

Višestruka prodaja

STVARNO PRAVO

Višestruka prodaja

U slučaju višestruke prodaje, odnos ranijeg i kasnijeg kupca iste nepokretnosti raspravlja se primenom načela savesnosti i poštenja.

Sticanje svojine održajem

STVARNO PRAVO

Sticanje svojine održajem

Za sticanje svojine održajem neophodan uslov je savesnost sticaoca, tj. potrebno je da sticalac tokom trajanja celog roka potrebnog za održaj ne zna ili ne može da zna da stvar koju drži nije njegova.

Ništavost pojedinih odredaba ugovora o kreditu

OBLIGACIONO PRAVO

Ništavost pojedinih odredaba ugovora o kreditu

U situaciji kada je tužena banka, prilikom zaključenja ugovora o kreditu sa tužiljom, istoj uručila ponudu za zaključenje u kojoj su taksativno navedeni troškovi naknade za odobravanje kredita, tada nema mesta utvrđenju ništavosti Ugovora u delu „naknade banke za odobravanje kredita“.

Sticanje svojine održajem

STVARNO PRAVO

Sticanje svojine održajem

Savestan držalac nepokretne stvari na koju drugi ima pravo svojine stiče pravo svojine na tu stvar vanrednim održajem protekom 20 godina.

Prednost u sticanju prava svojine u slučaju zaključenja više ugovora o prodaji iste nepokretnosti

SUDSKA PRAKSA CRNE GORE

Prednost u sticanju prava svojine u slučaju zaključenja više ugovora o prodaji iste nepokretnosti

Kada je više lica zaključilo posebne ugovore radi sticanja prava svojine na istu nepokretnost, o jačem pravu sud odlučuje primjenom načela savjesnosti i poštenja i načela zabrane zloupotrebe prava.

Sticanje svojine na nepokretnosti održajem

STVARNO PRAVO

Sticanje svojine na nepokretnosti održajem

Pravo svojine na nepokretnosti stiče se održajem ukoliko sticalac prava ima savesnu i zakonitu državinu najmanje 10 godina ili ukoliko ima savesnu državinu najmanje 20 godina.