Prećutno obnavljanje ugovora o zakupu
STAMBENO PRAVO
Prećutno obnavljanje ugovora o zakupu
Kada je tužilac sa tuženikom kao zakupcem zaključio ugovor o zakupu stana na period od sedam meseci, a tuženik je nastavio sa porodicom da koristi stan, ugovor o zakupu je prećutno obnovljen, tada tužilac s obzirom da je pismenim putem tuženiku otkazao ugovor ima pravo da zahteva tužbenim zahtevom iseljenje tuženika iz predmetnog stana.
Otkup stana
STAMBENO PRAVO
Otkup stana
Stan koji je dodeljen na privremeno korišćenje nije podoban za otkup zato što je korisniku stan dodeljen samo na privremeno korišćenje, a ne kao zakupcu.
Ugovor o zakupu
OBLIGACIONO PRAVO
Ugovor o zakupu
Zakupac je dužan plaćati zakupninu u rokovima određenim ugovorom ili zakonom, a u nedostatku ugovora i zakona, kako je uobičajeno u mestu gde je stvar predata zakupcu.
Pravo zadržavanja
OBLIGACIONO PRAVO
Pravo zadržavanja
Poverilac dospelog potraživanja u čijim se rukama nalazi neka dužnikova stvar ima pravo da zadrži tu stvar dok mu ne bude isplaćeno potraživanje.
Vraćanje stečenog bez osnova
OBLIGACIONO PRAVO
Vraćanje stečenog bez osnova
Obaveza vraćanja stečenog bez osnova, odnosno naknade vrednosti nastaje i kada se nešto primi s obzirom na osnov koji se nije ostvario ili koji je kasnije otpao.
Održaj i sticanje svojine na stanu
STVARNO PRAVO
Održaj i sticanje svojine na stanu
Korišćenje stana u neprekidnom trajanju dužem od dvadeset godina na osnovu ugovora o zakupu službenog stana, ne može biti osnov za sticanje prava svojine održajem na stanu.
Otkaz ugovora o zakupu
OBLIGACIONO PRAVO
Otkaz ugovora o zakupu
Ako usled otuđenja zakupljene stvari, prava i obaveze zakupodavca pređu na pribavioca, zakupac može otkazati ugovor u svakom slučaju, poštujući zakonske otkazne rokove.
Ugovor o zakupu
OBLIGACIONO PRAVO
Ugovor o zakupu
Zakupac je dužan da plati ugovorenu zakupninu bez obzira na to što nije koristio zakupljenu stvar, a to je bio u mogućnosti.
Ugovor o zakupu stana
STAMBENO PRAVO
Ugovor o zakupu stana
Činjenice da je predlagač nastavila da koristi stan i da se tome protivnik predlagača nije protivio, a da je za sve vreme korišćenja stana uredno izmirivala komunalije, nemaju uticaja na prerastanje zakupnog odnosa iz zakupa na određeno vreme u zakup na neodređeno vreme.
Ugovor o zakupu
OBLIGACIONO PRAVO
Ugovor o zakupu
Zakupodavac ne mora biti vlasnik stvari da bi je izdao u zakup i nakon prestanka zakupnog odnosa tražio njeno vraćanje.