Zatezna kamata na povremeno novčano davanje
OBLIGACIONO PRAVO
Zatezna kamata na povremeno novčano davanje
Na povremena novčana davanja kao što je zakupnina, pravo na zateznu kamatu pripada od dana kada je sudu podnesen zahtev za njihovu isplatu.
Zastarelost potraživanja zakupnine
OBLIGACIONO PRAVO
Zastarelost potraživanja zakupnine
Potraživanje zakupnine bilo da je određeno da se plaća povremeno, bilo u jednom ukupnom iznosu, zastareva za tri godine.
Zastarelost potraživanja zakupnine
OBLIGACIONO PRAVO
Zastarelost potraživanja zakupnine
Potraživanje zakupnine bilo da je određeno da se plaća povremeno bilo u ukupnom iznosu zastareva za tri godine.
Ništavost ugovora o zakupu
PRIVREDNO PRAVO
Ništavost ugovora o zakupu
Ugovaranje zakupnine u iznosu trostruko većem od tržišne može ukazivati na nedozvoljen cilj i skriveni osnov.
Zastarjelost potraživanja zakupnine
SUDSKA PRAKSA CRNE GORE
Zastarjelost potraživanja zakupnine
Potraživanje zakupnine, bilo da je određeno da se plaća povremeno, bilo u jednom ukupnom iznosu, zastarijeva za tri godine.
Pravo zadržavanja – retencije
OBLIGACIONO PRAVO
Pravo zadržavanja – retencije
Ne postoji pravo zadržavanja ako dužnik zahteva da mu se vrati stvar koja je iz njegove državine izašla protivno njegovoj volji ili kada ju je predao poveriocu na čuvanje ili na poslugu.
Raskid ugovora o zakupu zaključenog na određeno vreme
OBLIGACIONO PRAVO
Raskid ugovora o zakupu zaključenog na određeno vreme
Da bi zakupac poslovnog prostora mogao prostom izjavom volje da raskine ugovor o zakupu zaključen na određeno vreme, neophodno je da je bio onemogućen od strane zakupodavca da isti koristi ili da su nastupile okolnosti koje otežavaju ispunjenje obaveze – promenjene okolnosti.
Troškovi održavanja zakupljene stvari
OBLIGACIONO PRAVO
Troškovi održavanja zakupljene stvari
Zakupac ne sme sam da vrši opravke na stvari koje predstavljaju investiciono održavanje, jer takvo održavanje stvari je zakonska obaveza zakupodavca, a ne obaveza zakupca.
Ugovor o zakupu
OBLIGACIONO PRAVO
Ugovor o zakupu
Nakon raskida ugovora o zakupu zakupodavac više ne može potraživati zakupninu jer ugovor o zakupu više ne postoji, ali može potraživati naknadu štete u visini zakupnine, koju mu tuženi pričinjava boravkom u predmetu zakupa bez pravnog osnova, ili naknadu za korišćenje tuđe stvari.
Davanje otkaza ugovora o zakupu stana
STAMBENO PRAVO
Davanje otkaza ugovora o zakupu stana
Zakupodavac može dati otkaz ugovora o zakupu stana, između ostalog, ako zakupac i posle opomene ne plati zakupninu za najmanje dva meseca uzastopno.