Prestanak podzakupa

Otkaz ugovora o zakupu stana zbog njegove nedozvoljene upotrebe

STAMBENO PRAVO
Otkaz ugovora o zakupu stana zbog njegove nedozvoljene upotrebe

Opomena zakupodavca je obavezan uslov za davanje otkaza ugovora o zakupu stana zbog njegove nedozvoljene upotrebe (korišćenja za obavljanje poslovne delatnosti, izdavanja u podzakup i omogućavanja korišćenja licima koja nisu predviđena ugovorom o zakupu stana), odnosno zbog nanošenja štete stanu ili zajedničkim prostorijama.

Prestanak ugovora o zakupu

OBLIGACIONO PRAVO
Prestanak ugovora o zakupu

Kada je ugovorom o zakupu predviđeno da će zakupac poslovne prostorije koristiti isključivo za obavljanje svoje delatnosti, ugovor o zakupu prestaje kad zakupac prestane da obavlja svoju delatnost označenu u ugovoru.

Sticanje svojstva zakupca stana i pored gubitka svojstva člana domaćinstva

STAMBENO PRAVO

Sticanje svojstva zakupca stana i pored gubitka svojstva člana domaćinstva

Uslov za sticanje svojstva zakupca i pored gubitka svojstva člana domaćinstva, je korišćenje stana zajedno sa zakupcem pre nego što je ovaj iz bilo kog razloga prestao da koristi stan (iseljenje, smrt…).

Otkaz ugovora o zakupu stana

STAMBENO PRAVO

Otkaz ugovora o zakupu stana

Zakupodavac može otkazati ugovor o zakupu stana ako zakupac, njegov bračni drug ili drugi član njegovog domaćinstva steknu u svojinu useljiv stan koji je odgovarajući za to porodično domaćinstvo.

Zastarjelost potraživanja zakupnine

SUDSKA PRAKSA CRNE GORE

Zastarjelost potraživanja zakupnine
Potraživanje zakupnine, bilo da je određeno da se plaća povremeno bilo u jednom ukupnom iznosu, zastarijeva za tri godine.

Ugovor o zakupu stana

STAMBENO PRAVO

Ugovor o zakupu stana

Nosilac prava raspolaganja na stanu, kao zakupodavac, dužan je da sa licem kome je pravosnažnom odlukom stan dodeljen na korišćenje, zaključi ugovor o korišćenju stana i omogući mu korišćenje, a ako to ne učini zainteresovano lice može podneti predlog sudu da u vanparničnom postupku donese rešenje kojim se zamenjuje ugovor o zakupu stana.

Donošenje rešenja koje zamenjuje ugovor o zakupu stana

STAMBENO PRAVO

Donošenje rešenja koje zamenjuje ugovor o zakupu stana

Odlučujući o predlogu za donošenje rešenja koje zamenjuje ugovor o zakupu stana, vanparnični sud nije ovlašćen da raspravi sporno činjenično pitanje da li se u konkretnom slučaju radi o službenom stanu i da te navode oceni kao neosnovane, s obzirom da protivnik predlagača nije dostavio odgovarajuće dokaze.

Pravo na kamatu za neplaćenu zakupninu

Donošenje rešenja koje zamenjuje ugovor o zakupu stana

STAMBENO PRAVO

Donošenje rešenja koje zamenjuje ugovor o zakupu stana

Član porodičnog domaćinstva koji je nastavio da koristi stan posle smrti nosioca stanarskog prava, a nema rešenu stambenu potrebu ima pravo zakupa tog stana na neodređeno vreme.