Donošenje rešenja koje zamenjuje ugovor o otkupu stana
STAMBENO PRAVO
Donošenje rešenja koje zamenjuje ugovor o otkupu stana
Ispunjeni su uslovi za donošenje rešenja koje zamenjuje ugovor o otkupu stana s obzirom da je predlagač stekao pravo da mu se omogući otkup stana koji koristi u svojstvu zakupca stana na neodređeno vreme.
Karakter roka za zaštitu od evikcije
OBLIGACIONO PRAVO
Karakter roka za zaštitu od evikcije
Rok u kome kupac može tražiti zaštitu od evikcije je prekluzivan i njegovim propuštanjem prestaje pravo kupca da po osnovu odgovornosti prodavca za pravne nedostatke traži naknadu štete.
Zajednička imovina bračnih drugova na otkupljenom stanu
PORODIČNO PRAVO
Zajednička imovina bračnih drugova na otkupljenom stanu
Stan koji je dobijen i otkupljen u toku trajanja braka ulazi u režim zajedničke imovine bračnih drugova.
Otkup stana
STAMBENO PRAVO
Otkup stana
Stan koji je dodeljen na privremeno korišćenje nije podoban za otkup zato što je korisniku stan dodeljen samo na privremeno korišćenje, a ne kao zakupcu.
Pravo na otkup stana
STAMBENO PRAVO
Pravo na otkup stana
Pravo na otkup stana pripada zakupcu stana, a to je lice koje je sa vlasnikom, odnosno nosiocem prava raspolaganja zaključilo pismeni ugovor o zakupu stana, u smislu Zakona o stanovanju.
Valjanost ugovora o otkupu stana
STAMBENO PRAVO
Valjanost ugovora o otkupu stana
Naknadnim stavljanjem van snage odluke o dodeli stana, a nakon otkupa stana od strane nosioca prava korišćenja stana, podnošenjem tužbe radi poništaja ugovora o otkupu stana ne može se dirati u stečeno pravo svojine tuženog na spornom stanu po osnovu otkupa stana.
Sticanje svojine po osnovu ugovora o otkupu stana
STVARNO PRAVO
Sticanje svojine po osnovu ugovora o otkupu stana
Po osnovu ugovora o otkupu stana kupac može postati samo vlasnik stana na kome je bio nosilac stanarskog prava, a ne i kuće u kojoj se stan nalazi, bez obzira na to što osim stana koji je otkupio u kući nema drugih stanova kao posebnih etaža, odnosno stambenih jedinica.
Donošenje rešenja kojim se zamenjuje ugovor o otkupu stana
STAMBENO PRAVO
Donošenje rešenja kojim se zamenjuje ugovor o otkupu stana
Lica koja su ostala u stanu dužna su da obaveste zakupodavca o smrti zakupca najkasnije u roku od 60 dana, a zakupodavac je dužan da u roku od 30 dana od isteka tog roka zaključi ugovor o otkupu stana, odnosno odredi lice koje će biti zakupac stana, a ako to ne učini zainteresovano lice može podneti predlog nadležnom sudu da u vanparničnom postupku donese rešenje kojim se zamenjuje ugovor o zakupu stana.
Otkup stana
STAMBENO PRAVO
Otkup stana
Nosilac prava raspolaganja na stanu dužan je da omogući otkup stana licu koje je steklo svojstvo zakupca stana koji koristi, a stan se otkupljuje pod uslovima koji su važili na dan podnošenja pismenog zahteva za otkup stana.
Sticanje svojine na stanu putem otkupa stana
SUDSKA PRAKSA CRNE GORE
Sticanje svojine na stanu putem otkupa stana
Pravo svojine na stanu moglo se steći samo zaključenjem pismenog ugovora o otkupu stana koje pravo je prije svih pripadalo nosiocu stanarskog prava ili zakupcu, a članovima porodičnog domaćinstva i licima u prvom naslednom redu samo ako su imali njegovu saglasnost.