Zatezna kamata na povremeno novčano davanje

OBLIGACIONO PRAVO

Zatezna kamata na povremeno novčano davanje

Na povremena novčana davanja kao što je zakupnina, pravo na zateznu kamatu pripada od dana kada je sudu podnesen zahtev za njihovu isplatu.

Zastarelost potraživanja zakupnine

OBLIGACIONO PRAVO

Zastarelost potraživanja zakupnine

Potraživanje zakupnine bilo da je određeno da se plaća povremeno, bilo u jednom ukupnom iznosu, zastareva za tri godine.

Zastarelost potraživanja zakupnine

OBLIGACIONO PRAVO

Zastarelost potraživanja zakupnine

Potraživanje zakupnine bilo da je određeno da se plaća povremeno bilo u ukupnom iznosu zastareva za tri godine.

Ništavost ugovora o zakupu

PRIVREDNO PRAVO

Ništavost ugovora o zakupu

Ugovaranje zakupnine u iznosu trostruko većem od tržišne može ukazivati na nedozvoljen cilj i skriveni osnov.

Zastarjelost potraživanja zakupnine

SUDSKA PRAKSA CRNE GORE

Zastarjelost potraživanja zakupnine
Potraživanje zakupnine, bilo da je određeno da se plaća povremeno, bilo u jednom ukupnom iznosu, zastarijeva za tri godine.

Pravo zadržavanja – retencije

OBLIGACIONO PRAVO

Pravo zadržavanja – retencije

Ne postoji pravo zadržavanja ako dužnik zahteva da mu se vrati stvar koja je iz njegove državine izašla protivno njegovoj volji ili kada ju je predao poveriocu na čuvanje ili na poslugu.

Raskid ugovora o zakupu zaključenog na određeno vreme

OBLIGACIONO PRAVO

Raskid ugovora o zakupu zaključenog na određeno vreme

Da bi zakupac poslovnog prostora mogao prostom izjavom volje da raskine ugovor o zakupu zaključen na određeno vreme, neophodno je da je bio onemogućen od strane zakupodavca da isti koristi ili da su nastupile okolnosti koje otežavaju ispunjenje obaveze – promenjene okolnosti.

Troškovi održavanja zakupljene stvari

OBLIGACIONO PRAVO

Troškovi održavanja zakupljene stvari

Zakupac ne sme sam da vrši opravke na stvari koje predstavljaju investiciono održavanje, jer takvo održavanje stvari je zakonska obaveza zakupodavca, a ne obaveza zakupca.

Davanje otkaza ugovora o zakupu stana

STAMBENO PRAVO

Davanje otkaza ugovora o zakupu stana

Zakupodavac može dati otkaz ugovora o zakupu stana, između ostalog, ako zakupac i posle opomene ne plati zakupninu za najmanje dva meseca uzastopno.

Zastarelost potraživanja zakupnine