Iseljenje lica koje se uselilo u stan bez pravnog osnova
UPRAVNO PRAVO
Iseljenje lica koje se uselilo u stan bez pravnog osnova
Ako se neko lice useli u stan ili zajedničke prostorije stambene zgrade bez pravnog osnova, upravnik stambene zajednice, vlasnik poslovnog dela ili drugo lice koje ima pravni interes ima pravo da kod nadležnog organa jedinice lokalne samouprave podnese zahtev za njegovo iseljenje.
Iseljenje iz stana nosioca stanarskog prava, odnosno prava zakupa stana na stanu u privatnoj svojini
STAMBENO PRAVO
Iseljenje iz stana nosioca stanarskog prava, odnosno prava zakupa stana na stanu u privatnoj svojini
Vlasnik stana može tužbom da zahteva iseljenje nosioca stanarskog prava, odnosno prava zakupa na njegovom stanu, samo ukoliko mu obezbedi drugi odgovarajući stan i to ne samo odgovarajući stan po veličini, udobnosti i mestu gde se stan nalazi, već i odgovarajući stan u smislu vrste, obima i sadržine prava.
Apsolutna nenadležnost suda
PROCESNO PRAVO
Apsolutna nenadležnost suda
Posle stupanja na snagu Zakona o stanovanju i održavanju stambenih zgrada (“Sl. glasnik RS”, br. 104/16) sud nije stvarno nadležan za postupanje po tužbi radi iseljenja iz stana u privatnoj svojini.
UPRAVNA ILI SUDSKA STVAR?
NEDOUMICE
PROCESNO PRAVO
UDK: 351.778.54:341.98(497.16)
COBISS.SR-ID 83376649
UPRAVNA ILI SUDSKA STVAR?
* Nenad Đorđević, glavni administrator Opštine Herceg Novi.
Rezime: Autor ovog teksta, glavni administrator Opštine Herceg Novi, je preko Zajednice opština Crne Gore pokrenuo inicijativu za izmjenu člana 636. ZOO.
Razlog za pokretanje ove inicijative je što je jedna suštinski sudska stvar, pravna situacija u kojoj treba donijeti meritornu odluku o iseljenju iz posebnih ili zajedničkih djelova stambene zgrade, stavljena istovremeno u nadležnost suda i organa lokalne uprave, tj. da spada i u sudsku i u upravnu stvar.
U prijedlogu za pokretanje procedure za izmjenu i dopunu člana 636. Zakona o obligacionim odnosima koji glasi:
„(1) Ako se neko lice useli u posebne ili zajedničke djelove stambene zgrade bez pravnog osnova ili ako taj osnov prestane, svako lice koje ima pravni interes može kod organa lokalne uprave da zahtijeva njegovo iseljenje.
(2) Postupak za iseljenje je hitan.“
predlaže se da se isti izmijeni tako da glasi:
„(1) Ako se neko lice useli u posebne ili zajedničke djelove stambene zgrade bez pravnog osnova ili ako taj osnov prestane, svako lice koje ima pravni interes može kod nadležnog suda da zahtijeva njegovo iseljenje.
(2) Postupak za iseljenje je hitan.“
Ključne reči: lokalna uprava, sprovođenje iseljenja, nadležnost za postupak iseljenja.