Predugovor i kapara

OBLIGACIONO PRAVO

Predugovor i kapara

Novac dat prilikom zaključenja predugovora ne može se smatrati kaparom, jer kapara se daje samo u slučaju zaključenja ugovora, a ne i predugovora, kao znak da je ugovor zaključen i kao sredstvo obezbeđenja i ista ne može egzistirati bez postojanja glavnog ugovora.

Dejstvo predugovora

OBLIGACIONO PRAVO

Dejstvo predugovora

Predugovor ne predstavlja pravni osnov prometa nepokretnosti, već stvara obavezu da se zaključi glavni ugovor kojim će se takav promet realizovati.

Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti

OBLIGACIONO PRAVO

Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti

Sud može priznati pravno dejstvo ugovora o prometu nepokretnosti koji je zaključen u pisanom obliku na kome postoje potpisi ugovorača, a nisu overeni od strane suda, pod uslovom da je ugovor ispunjen u celini ili u pretežnom delu, da nije povređeno pravo preče kupovine i da nije povređen neki prinudni propis.

Presuda na osnovu priznanja

PROCESNO PRAVO
Presuda na osnovu priznanja

Sud neće doneti presudu na osnovu priznanja i kad su ispunjeni uslovi, tj. stranka prizna tužbeni zahtev, ako nađe da se radi o zahtevu kojim stranke ne mogu da raspolažu.

Prestanak predugovora

OBLIGACIONO PRAVO

Prestanak predugovora

Protekom roka određenog u predugovoru za zaključenje glavnog ugovora, predugovor ostaje bez dejstva.

Predugovor o kupoprodaji nepokretnosti

OBLIGACIONO PRAVO

Predugovor o kupoprodaji nepokretnosti

Kako se ugovor o kupoprodaji nepokretnosti zaključuje u strogoj formi koja podrazumeva overu potpisa saugovorača, to se u istoj formi mora zaključiti i predugovor o kupoprodaji nepokretnosti da bi proizvodio pravno dejstvo, uživao sudsku zaštitu i bio pravno valjan.