Sukorišćenje suvlasničke nepokretnosti

STVARNO PRAVO

Sukorišćenje suvlasničke nepokretnosti

Suvlasnici suvlasničku stvar koriste i njom upravljaju zajednički, a u situaciji kada jedan od suvlasnika ima isključivu državinu suvlasničke stvari od koje ne stiče prihode (zakupninu i slično), pravo ostalih suvlasnika na naknadu za korišćenje svojih suvlasničkih udela (konkretno nepokretnosti) uslovljeno je nesumnjivom manifestacijom volje tih suvlasnika da koriste svoju nepokretnost, što podrazumeva podnošenje tužbe za predaju u suposed ili predloga za uređenje načina korišćenja suvlasničke nepokretnosti, jer je to pravno relevantna manifestacija volje koja dovodi do suposeda, odnosno sukorišćenja suvlasničke nepokretnosti srazmerno svom suvlasničkom udelu.

Usmeni ugovor o deobi i savesnost

STVARNO PRAVO

Usmeni ugovor o deobi i savesnost

Realizovan usmeni ugovor o deobi čini sticaoca savesnim i može dovesti do održaja.

Sporazum o deobi nasleđa

NASLEDNO PRAVO

Sporazum o deobi nasleđa

Sporazum o deobi nasleđa ne može se smatrati ugovorom o poklonu samo zbog toga što su se naslednici sporazumeli da imovinu podele tako da jednom od naslednika pripada imovina veće vrednosti.

Pravo korišćenja suvlasničke stvari

STVARNO PRAVO

Pravo korišćenja suvlasničke stvari

Suvlasnik ima pravo da suvlasničku stvar drži, da se njome koristi zajedno sa ostalim suvlasnicima, srazmerno svom udelu, a bez sporazuma sa ostalim suvlasnicima nijedan suvlasnik ne može imati isključivu državinu suvlasničke stvari.

Delimična ništavost testamenta

NASLEDNO PRAVO

Delimična ništavost testamenta

Testament delimično ne proizvodi pravnno dejstvo ako je zaveštalac raspolagao zajedničkom svojinom preko visine kasnije utvrđenog suvlasničkog udela.

Neosnovano obogaćenje – naknada za nekorišćenje stvari

OBLIGACIONO PRAVO

Neosnovano obogaćenje – naknada za nekorišćenje stvari

Suvlasnik nije u obavezi da drugom suvlasniku nudi stvar u sudržavinu pa nije u obavezi ni da plati suvlasniku tržišnu naknadu za isključivo korišćenje stvari.

Prethodno pitanje u parničnom postupku

PROCESNO PRAVO

Prethodno pitanje u parničnom postupku

Kada suvlasničku nepokretnost koristi isključivo tuženi, parnica radi naplate stečenog bez osnova se ne prekida ako je pokrenut vanparnični postupak radi razvrgnuća suvlasničke zajednice.

Deoba suvlasničke imovine

SUDSKA PRAKSA SRBIJE

STVARNO PRAVO

Deoba suvlasničke imovine

Kada fizička deoba suvlasničke stvari nije moguća, tada se rešenjem po pravilu određuje civilna deoba.

Sporazum o deobi suvlasničke stvari

STVARNO PRAVO

Sporazum o deobi suvlasničke stvari

Kada je sporazum o deobi postignut između suvlasnika u toku postupka pred sudom u vanparničnom postupku u tom slučaju sporazum ima snagu sudskog poravnanja.

Civilna deoba

VANPARNIČNO PRAVO

Civilna deoba

Kada u postupku deobe zajedničke nepokretnosti sud utvrdi da fizička deoba nije moguća ili je moguća samo uz znatno smanjenje vrednosti tada se određuje deoba zajedničke stvari prodajom.