Sticanje prava zakupa stana
STAMBENO PRAVO
Sticanje prava zakupa stana
Davanje službene prostorije na privremeno korišćenje kao nužni smeštaj ne može biti osnov za sticanje stanarskog prava, odnosno prava zakupa, kao ni prava otkupa.
Sticanja prava svojine na poslovnom prostoru
SUDSKA PRAKSTA BOSNE I HERVEGOVINE
Sticanja prava svojine na poslovnom prostoru
Nema povreda prava na pravično suđenje iz člana II/3.e) Ustava Bosne i Hercegovine i člana 6. stav 1. Evropske konvencije za zaštitu ljudskih prava i osnovnih sloboda kada je Vrhovni sud dao jasno i argumentovano obrazloženje zašto smatra da su u konkretnom slučaju ispunjeni uslovi za predbilježbu sticanja prava svojine na predmetnom poslovnom prostoru u korist tužioca, shodno odredbama člana 54. Zakona o stvarnim pravima, a u kojem obrazloženju Ustavni sud ne nalazi proizvoljnost.
Prestanak ugovora o zakupu
OBLIGACIONO PRAVO
Prestanak ugovora o zakupu
Kada je ugovorom o zakupu predviđeno da će zakupac poslovne prostorije koristiti isključivo za obavljanje svoje delatnosti, ugovor o zakupu prestaje kad zakupac prestane da obavlja svoju delatnost označenu u ugovoru.
Pravo vlasništva na poslovnom prostoru
SUDSKA PRAKSA BOSNE I HERCEGOVINE
Pravo vlasništva na poslovnom prostoru
Nema povrede prava na pravično suđenje iz člana II/3.e) Ustava Bosne i Hercegovine kada je Vrhovni sud u konačnici potvrdio presudu drugostepenog suda kojom je odbijen apelantov tužbeni zahtjev kojim je tražio da se utvrdi da je apelant građenjem stekao pravo vlasništva na predmetnom poslovnom prostoru, imajući u vidu da je apelant nesavjestan graditelj, uz pozivanje na relevantne odredbe materijalnog prava, a dato obrazloženje ne ostavlja dojam bilo kakve proizvoljnosti u pogledu primjene materijalnog prava.
Zaštita suvlasničke stvari
STVARNO PRAVO
Zaštita suvlasničke stvari
Suvlasnik, i bez saglasnosti ostalih suvlasnika, ima pravo na tužbu za zaštitu prava svojine na celu stvar.
Državina na prostorijama poslovnog prostora
STVARNO PRAVO
Državina na prostorijama poslovnog prostora
Državina na prostorijama poslovnog prostora ne mora biti uspostavljena useljenjem u iste, već simboličnim aktom predaje kojim bi se takva vlast uspostavila.
Otkaz ugovora o zakupu poslovnog prostora
SUDSKA PRAKSA CRNE GORE
Otkaz ugovora o zakupu poslovnog prostora
Zakupodavac može otkazati ugovor o zakupu poslovnog prostora u svako doba, bez obzira na ugovorne ili zakonske odredbe o trajanju zakupa ako zakupac ne plati dospjelu zakupninu u roku od 15 dana od dana dostavljanja pisane opomene zakupodavca.
Ovlašćenje tržišnog inspektora da vrši pregled poslovnog prostora stambenog karaktera
USTAVNO PRAVO
Ovlašćenje tržišnog inspektora da vrši pregled poslovnog prostora stambenog karaktera
Zakonom nije predviđena obaveza tržišnog inspektora da za obavljanje pregleda poslovnih prostorija uopšte, a samim tim i stambenog prostora koji je registrovan kao prostor u kome se obavlja delatnost trgovine, prethodno pribavi odluku nadležnog suda.