Otkaz ugovora o zakupu stana zbog njegove nedozvoljene upotrebe
STAMBENO PRAVO
Otkaz ugovora o zakupu stana zbog njegove nedozvoljene upotrebe
Opomena zakupodavca je obavezan uslov za davanje otkaza ugovora o zakupu stana zbog njegove nedozvoljene upotrebe (korišćenja za obavljanje poslovne delatnosti, izdavanja u podzakup i omogućavanja korišćenja licima koja nisu predviđena ugovorom o zakupu stana), odnosno zbog nanošenja štete stanu ili zajedničkim prostorijama.
Sticanje svojstva zakupca stana i pored gubitka svojstva člana domaćinstva
STAMBENO PRAVO
Sticanje svojstva zakupca stana i pored gubitka svojstva člana domaćinstva
Uslov za sticanje svojstva zakupca i pored gubitka svojstva člana domaćinstva, je korišćenje stana zajedno sa zakupcem pre nego što je ovaj iz bilo kog razloga prestao da koristi stan (iseljenje, smrt…).
Ugovor o zakupu stana
STAMBENO PRAVO
Ugovor o zakupu stana
Nosilac prava raspolaganja na stanu, kao zakupodavac, dužan je da sa licem kome je pravosnažnom odlukom stan dodeljen na korišćenje, zaključi ugovor o korišćenju stana i omogući mu korišćenje, a ako to ne učini zainteresovano lice može podneti predlog sudu da u vanparničnom postupku donese rešenje kojim se zamenjuje ugovor o zakupu stana.
Donošenje rešenja koje zamenjuje ugovor o zakupu stana
STAMBENO PRAVO
Donošenje rešenja koje zamenjuje ugovor o zakupu stana
Odlučujući o predlogu za donošenje rešenja koje zamenjuje ugovor o zakupu stana, vanparnični sud nije ovlašćen da raspravi sporno činjenično pitanje da li se u konkretnom slučaju radi o službenom stanu i da te navode oceni kao neosnovane, s obzirom da protivnik predlagača nije dostavio odgovarajuće dokaze.
Donošenje rešenja koje zamenjuje ugovor o zakupu stana na neodređeno vreme
SUDSKA PRAKSA SRBIJE
STAMBENO PRAVO
Donošenje rešenja koje zamenjuje ugovor o zakupu stana na neodređeno vreme
U vanparničnom postupku sud može doneti odluku koja zamenjuje ugovor o zakupu stana na neodređeno vreme samo na osnovu odluke o dodeli stana u trajni zakup, a okolnost da neko lice stanuje u stanu izvestan vremenski period i plaća zakupninu, ne dovodi do sticanja prava zakupa na neodređeno vreme.