Ugovor o zakupu

OBLIGACIONO PRAVO

Ugovor o zakupu

Nakon raskida ugovora o zakupu zakupodavac više ne može potraživati zakupninu jer ugovor o zakupu više ne postoji, ali može potraživati naknadu štete u visini zakupnine, koju mu tuženi pričinjava boravkom u predmetu zakupa bez pravnog osnova, ili naknadu za korišćenje tuđe stvari.

Davanje otkaza ugovora o zakupu stana

STAMBENO PRAVO

Davanje otkaza ugovora o zakupu stana

Zakupodavac može dati otkaz ugovora o zakupu stana, između ostalog, ako zakupac i posle opomene ne plati zakupninu za najmanje dva meseca uzastopno.

Pravo na zakup stana

STAMBENO PRAVO

Pravo na zakup stana

Ako posle smrti zakupca ili njegovog iseljenja iz stana nije ostalo nijedno lice iz kategorija predviđenih u stavu 1. člana 34. Zakona o stanovanju, zakupac postaje lice koje je prestalo da bude član porodičnog domaćinstva ili lice koje je bilo član porodičnog domaćinstva ranijeg zakupca stana, ako je nastavilo da koristi stan i ako nema na drugi način rešenu stambenu potrebu.

Zastarelost potraživanja zakupnine

Ugovor o zakupu

OBLIGACIONO PRAVO

Ugovor o zakupu

Ugovor o zakupu nije ništav, bez obzira što ne sadrži odredbe o visini zakupnine.

Prećutno obnavljanje ugovora o zakupu

STAMBENO PRAVO

Prećutno obnavljanje ugovora o zakupu

Kada je tužilac sa tuženikom kao zakupcem zaključio ugovor o zakupu stana na period od sedam meseci, a tuženik je nastavio sa porodicom da koristi stan, ugovor o zakupu je prećutno obnovljen, tada tužilac s obzirom da je pismenim putem tuženiku otkazao ugovor ima pravo da zahteva tužbenim zahtevom iseljenje tuženika iz predmetnog stana.

Otkup stana

STAMBENO PRAVO

Otkup stana

Stan koji je dodeljen na privremeno korišćenje nije podoban za otkup zato što je korisniku stan dodeljen samo na privremeno korišćenje, a ne kao zakupcu.

Ugovor o zakupu stana

STAMBENO PRAVO

Ugovor o zakupu stana

Činjenice da je predlagač nastavila da koristi stan i da se tome protivnik predlagača nije protivio, a da je za sve vreme korišćenja stana uredno izmirivala komunalije, nemaju uticaja na prerastanje zakupnog odnosa iz zakupa na određeno vreme u zakup na neodređeno vreme.

Ugovor o zakupu

OBLIGACIONO PRAVO

Ugovor o zakupu

Zakupodavac ne mora biti vlasnik stvari da bi je izdao u zakup i nakon prestanka zakupnog odnosa tražio njeno vraćanje.