Društvene organizacije i održaj
OBLIGACIONO PRAVO
Društvene organizacije i održaj
Društvena organizacija (KUD) ne može postati vlasnik po osnovu održaja ni na delu zgrade ako svojim sredstvima nije učestvovala u njenom sticanju.
Upis prava javne svojine na stambenoj zgradi za kolektivno stanovanje
UPRAVNO PRAVO
Upis prava javne svojine na stambenoj zgradi za kolektivno stanovanje
Za upis prava javne svojine mora se dostaviti izvod iz javne knjige u koju se upisuju prava na nepokretnostima ili druga isprava kojom se dokazuje pravo korišćenja, odnosno svojstvo korisnika nepokretnosti, kao i potvrde Republičke direkcije za imovinu da su nepokretnosti prijavljene u jedinstvenu evidenciju nepokretnosti u državnoj svojini saglasno zakonu.
Sticanje svojine održajem na sredstvima u društvenoj svojini
STVARNO PRAVO
Sticanje svojine održajem na sredstvima u društvenoj svojini
Pravo svojine održajem na sredstvima u društvenoj svojini moglo se sticati tek nakon stupanja na snagu Zakona o izmenama i dopunama Zakona o osnovama svojinskopravnih odnosa od 4. 7. 1996. godine.
Zaštita prava svojine – negatorna tužba
STVARNO PRAVO
Zaštita prava svojine – negatorna tužba
Vlasnik, odnosno pretpostavljeni vlasnik stvari, može zahtevati da prestane uznemiravanje prava svojine, ako ga treće lice neosnovano uznemirava na drugi način, a ne oduzimanjem stvari.
Pravo na vraćanje oduzete imovine
UPRAVNO PRAVO
Pravo na vraćanje oduzete imovine
Zakonom o vraćanju oduzete imovine i obeštećenju nije propisano pravo na vraćanje imovine oduzete po osnovu primene Zakona o raspravljanju imovinskih odnosa nastalih samovlasnim zauzećem zemljišta u društvenoj svojini.
Dopuštenost hipoteke na poljoprivrednom zemljištu u društvenoj svojini
UDK: 340.134:347.27(497.11)
347.23
DOPUŠTENOST HIPOTEKE NA POLJOPRIVREDNOM ZEMLJIŠTU U DRUŠTVENOJ SVOJINI
Dr Dragiša B. Slijepčević, sudija Vrhovnog kasacionog suda.
Rezime: Odredbom člana 2. Zakona o hipoteci propisano je da hipoteka predstavlja pravo na nepokretnosti koje ovlašćuje poverioca da, ako dužnik ne isplati dug o dospelosti zahteva naplatu potraživanja obezbeđenog hipotekom iz vrednosti nepokretnosti pre običnih poverilaca i pre docnijih hipotekarnih poverilaca, bez obzira u čijoj svojini se nepokretnost nalazi. Međutim, zbog takvog određenja predmeta hipoteke u sudskoj praksi je sporno da li je pravno dopušteno zasnivanje hipoteke i na poljoprivrednom zemljištu u društvenoj svojini. Konkretno, sporno je da li je pojmom pravo svojine obuhvaćena i društvena svojina, odnosno da li se pravo korišćenja na zemljištu u društvenoj svojini suštinski može upodobiti svojinskom ovlašćenju titulara prava na zemljištu u privatnoj, državnoj ili zadružnoj svojini.
Konstituisanjem hipoteke na poljoprivrednom zemljištu u društvenoj svojini ne vrši se svojinska transformacija. Naprotiv, to zemljište zadržava isti pravni status i nakon konstituisanja hipoteke. Zato se konstituisanje hipoteke na poljoprivrednom zemljištu u društvenoj svojini ne kosi sa imperativnom odredbom člana 6. Zakona o pretvaranju društvene svojine na poljoprivrednom zemljištu u druge oblike svojine.
Pravna valjanost konstituisane hipoteke na zemljištu u društvenoj svojini bez pribavljene saglasnosti Agencije za privatizaciju ne može se sporiti kao apsolutno ništav pravni posao pozivom na odredbu člana 103. Zakona o obligacionim odnosima. Dakle, to nisu apsolutno, već relativno ništavi pravni poslovi koji proizvode pravna dejstva sve do donošenja odluke o njihovom poništenju od strane Agencije. U slučaju da Agencija ne poništi datu izjavu o konstituisanju hipoteke bez njene saglasnosti, ili ako za to proteknu zakonom propisani rokovi takav pravni posao se smatra pravno valjanim.
Ključne reči: Zakon o hipoteci, društvena svojina, poljoprivredno zemljište, hipoteka, registar nepokretnosti, Agencija za privatizaciju.
Rok za održaj kada je u pitanju društvena svojina
SUDSKA PRAKSA CRNE GORE
Rok za održaj kada je u pitanju društvena svojina
Rok za održaj kada je u pitanju društvena svojina počinje teći od 4. 7. 1996. godine kada je stupio na snagu Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o osnovama svojinsko-pravnih odnosa.