Faktička eksproprijacija
STVARNO PRAVO
Faktička eksproprijacija
Planski dokument koji nije faktički sproveden ne može biti osnov sticanja javne svojine, osim u slučaju dugotrajnog nesprovođenja.
Naknada za eksproprisane nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Naknada za eksproprisane nepokretnosti
Od dana stupanja na snagu planskog dokumenta kojim je izvršena promena namene poljoprivrednog i šumskog zemljišta u građevinsko zemljište, vlasniku takvog zemljišta, u slučaju ekspropijacije, pripada naknada na osnovu njene tržišne vrednosti kao građevinskog zemljišta.
Faktička eksproprijacija zemljišta
STVARNO PRAVO
Faktička eksproprijacija zemljišta
Kada je zemljište faktički privedeno nameni u skladu sa planskim aktom i po sili zakona postalo javna svojina, vlasnik tog zemljišta ne može trpeti štetne posledice zato što nadležni organ nije sproveo postupak i doneo rešenje o eksproprijaciji koje bi bilo osnov za isplatu novčane naknade.
Nadležnost za odlučivanje o ništavosti sporazuma o naknadi za eksproprisanu nepokretnost
PROCESNO PRAVO
Nadležnost za odlučivanje o ništavosti sporazuma o naknadi za eksproprisanu nepokretnost
Sporazum o naknadi za eksproprisanu nepokretnost zaključuje se u upravnom postupku, ali po svojoj pravnoj prirodi ne predstavlja upravni akt već ugovor, pa je za odlučivanje o ništavosti sporazuma nadležan sud opše nadležnosti, a ne Upravni sud.
Utvrđivanje javnog interesa za eksproprijaciju
UPRAVNO PRAVO
Utvrđivanje javnog interesa za eksproprijaciju
Predlog za utvrđivanje javnog interesa za eksproprijaciju može da podnese lice koje prema odredbama Zakona o eksproprijaciji može biti korisnik eksproprijacije.
Deeksproprijacija i neosnovano obogaćenje
PROCESNO PRAVO
Deeksproprijacija i neosnovano obogaćenje
Ne može se tražiti povraćaj naknade za eksproprijaciju pre nego što se naslednicima ne vrati ranije zemljište koje je predstavljalo predmet eksproprijacije.
Naknada za ulaganja koja je vlasnik izvršio nakon što je obavešten o podnetom predlogu za eksproprijaciju
STVARNO PRAVO
Naknada za ulaganja koja je vlasnik izvršio nakon što je obavešten o podnetom predlogu za eksproprijaciju
Vlasnik eksproprisane nepokretnosti nema pravo na naknadu za ulaganja koja je izvršio posle dana kada je pismeno obavešten o podnetom predlogu za eksproprijaciju, osim troškova koji su bili neophodni za korišćenje nepokretnosti, ali ima pravo da skine useve i ubere plodove sa eksproprisanog zemljišta.
Deeksproprijacija i neosnovano obogaćenje
PROCESNO PRAVO
Deeksproprijacija i neosnovano obogaćenje
Uslov za naplatu potraživanja za naplatu deeksproprijacije je donošenje rešenja i vraćanje svojine naslednicima lica kome je izvršena eksproprijacija.
Naknada za eksproprisano zemljište
USTAVNO PRAVO
Naknada za eksproprisano zemljište
Od dana stupanja na snagu planskog dokumenta kojim je izvršena promena namene poljoprivrednog zemljišta u građevinsko zemljište, vlasnik takvog zemljišta ostvaruje pravo na naknadu za eksproprisano zemljište prema tržišnoj ceni građevinskog zemljišta, bez obzira na to što organ nadležan za upis na nepokretnostima i pravima na njima nije sproveo promenu u katastru nepokretnosti.
Ponovno određivanje naknade za eksproprijaciju
OBLIGACIONO PRAVO
Ponovno određivanje naknade za eksproprijaciju
Raniji vlasnik koji nije izvršio izvršno rešenje o određivanju naknade za eksproprijaciju nema pravo da mu se u novom postupku odredi naknada.