Sporazum o naknadi i (ne)mogućnost sudskog određivanja naknade
PROCESNO PRAVO
Sporazum o naknadi i (ne)mogućnost sudskog određivanja naknade
Pogrešna pouka organa uprave da raniji vlasnik može voditi postupak pred sudom posle zaključenja sporazuma o naknadi ne derogira zakon.
Naknada za eksproprijaciju
PROCESNO PRAVO
Naknada za eksproprijaciju
Naknada za eksproprijaciju nepokretnosti ne utvrđuje se isključivo na osnovu izveštaja poreske uprave.
Naknada za eksproprisani objekat
STVARNO PRAVO
Naknada za eksproprisani objekat
Visina naknade za eksproprisani objekat može biti određena i tako što je novčani iznos neophodan za izgradnju istog objekta kao novogradnje (proizvodna vrednost) umanjen za procenat amortizacije eksproprisanog objekta.
Delimična isplata naknade po osnovu eksproprijacije
STVARNO PRAVO
Delimična isplata naknade po osnovu eksproprijacije
U slučaju delimične isplate naknade po osnovu eksproprijacije, razlika do punog iznosa naknade obračunava se tako što se prethodno utvrdi koji je procenat već isplaćen ranijem vlasniku od ukupne visine pravične naknade utvrđene po cenama u vreme te isplate, a zatim se preostali procenat neisplaćene pravične naknade određuje prema ukupnoj vrednosti iste po cenama u vreme presuđenja.
Određivanje većeg iznosa naknade od tržišne cene za eksproprisanu nepokretnost
SUDSKA PRAKSA SRBIJE
STVARNO PRAVO
Određivanje većeg iznosa naknade od tržišne cene za eksproprisanu nepokretnost
Za eksproprisanu nepokretnost može se odrediti veći iznos naknade od tržišne cene uzimajući u obzir materijalne i druge lične i porodične prilike ranijeg sopstvenika, ukoliko su te okolnosti od bitnog značaja za njegovu egzistenciju.
Visina naknade za eksproprisanu nepokretnost
STVARNO PRAVO
Visina naknade za eksproprisanu nepokretnost
Visina naknade za eksproprisanu nepokretnost ne utvrđuje se isključivo na osnovu procene izvršene od strane Poreske uprave kao nadležnog organa uprave, već je to obavezni zakonski minimum (najniži iznos naknade) koji ne isključuje mogućnost da sud odredi veštačenje i izvede i druge dokaze da bi utvrdio visinu naknade za eksproprisanu nepokretnost.