Naknada za eksproprisanu nepokretnost

STVARNO PRAVO

Naknada za eksproprisanu nepokretnost

Naknada za eksproprisanu nepokretnost određuje se prema statusu zemljišta u vreme eksproprijacije, a po cenama u vreme presuđenja.

Naknada za eksproprisani vinograd ili voćnjak

STVARNO PRAVO

Naknada za eksproprisani vinograd ili voćnjak

Naknada za eksproprisani vinograd ili voćnjak koji daje plodove određuje tako što se odredi obeštećenje za zemljište, pa se tom iznosu doda tržišna cena neamortizovanih investicija uloženih za podizanje i održavanje vinograda ili voćnjaka i iznos čistog prinosa koji daje vinograd ili voćnjak, s obzirom na svoju starost i plodnost, za onoliko godina koliko je potrebno da se podigne i da stupi u punu rodnost nov vinograd ili voćnjak.

Faktička eksproprijacija

STVARNO PRAVO
Faktička eksproprijacija

Planski dokument koji nije faktički sproveden ne može biti osnov sticanja javne svojine, osim u slučaju dugotrajnog nesprovođenja.

Faktička eksproprijacija

STVARNO PRAVO

Faktička eksproprijacija

Jedinica lokalne samouprave ima obavezu da zemljište koje je postalo sredstvo u javnoj svojini izuzme iz poseda ranijeg korisnika i da mu za to isplati odgovarajuću naknadu.

Obaveza plaćanja sudske takse

UPRAVNO PRAVO
Obaveza plaćanja sudske takse

U upravnom sporu u kome se osporava rešenje kojim se dozvoljava predaja eksproprisane nepokretnosti pre pravnosnažnosti odluke o naknadi za eksproprisanu nepokretnost, postoji obaveza plaćanja sudske takse.

Eksproprijacija nepokretnosti

Relativna ništavost sporazuma o naknadi

OBLIGACIONO PRAVO

Relativna ništavost sporazuma o naknadi

Korisnik eksproprijacije (javno preduzeća) ponudu o visini naknade mora da učini u skladu sa stvarnim statusom zemljišta.

Naknada za eksproprisane nepokretnosti

STVARNO PRAVO

Naknada za eksproprisane nepokretnosti

Visina naknade u novcu za eksproprisane nepokretnosti određuje se po tržišnoj ceni, prema okolnostima u momentu zaključenja sporazuma o visini naknade, a ako sporazum nije postignut, prema okolnostima u momentu donošenja prvostepene odluke o naknadi.

Eksproprijacija nepokretnosti

UPRAVNO PRAVO

Eksproprijacija nepokretnosti

Kada se nepokretnost ekspropriše radi izgradnje objekta za proizvodnju, prenos ili distribuciju električne energije ili za izgradnju linijskih infrastrukturnih objekata, na zahtev korisnika eksproprijacije izvršiće se predaja te nepokretnosti na osnovu konačnog rešenja o eksproprijaciji, pod uslovom da je korisnik eksproprijacije prethodno utvrdio potrebne elemente za određivanje visine naknade za eksproprisane nepokretnosti.

Procena tržišne vrednosti eksproprisane nepokretnosti

STVARNO PRAVO

Procena tržišne vrednosti eksproprisane nepokretnosti

Poreska uprava vrši samo procenu tržišne vrednosti eksproprisane nepokretnosti, što predstavlja najniži iznos naknade za eksproprisanu nepokretnost, a ne određuje njenu tržišnu cenu na osnovu kriterijuma od kojih zavisi tržišna cena eksproprisanog zemljišta.