Sticanje svojine građenjem
STVARNO PRAVO
Sticanje svojine građenjem
Usmeni ugovor o zajedničkoj gradnji stambene zgrade, predstavlja valjan pravni osnov za sticanje prava svojine kada iz njegove sadržine, volje ugovornih strana, proizlazi da su se ugovarači dogovorili da zajedničkim sredstvima i radom sagrade porodičnu stambenu zgradu na paraceli koju su kupili zajedničkim sredstvima.
Obveznik naknade za faktičko zauzeće zemljišta
STVARNO PRAVO
Obveznik naknade za faktičko zauzeće zemljišta
Obveznik naknade za faktičko zauzeće zemljišta je titular prava javne svojine na zemljištu koje je faktički (bez pravnosnažnog rešenja o eksproprijaciji, odnosno izuzimanju iz poseda) pretvoreno u dobro u opštoj upotrebi – ulicu, koje je za takvu namenu predviđeno odgovarajućim planskim aktom.
Jače pravo za sticanje svojine na nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Jače pravo za sticanje svojine na nepokretnosti
U slučaju kada su dva lica zaključila posebne ugovore radi sticanja prava svojine na istoj nepokretnosti, a oba lica su savesna, jače pravo ima lice kome je nepokretnost predata u državinu.
Pravo korišćenja po osnovu održaja
STVARNO PRAVO
Pravo korišćenja po osnovu održaja
Pravo korišćenja putem održaja može se steći na celoj stvari ili realnom delu stvari, ako su ispunjeni uslovi državine određenog kvaliteta i trajanja, propisani Zakonom o osnovama svojinskopravnih odnosa.
Naknada za eksproprisani objekat
STVARNO PRAVO
Naknada za eksproprisani objekat
Visina naknade za eksproprisani objekat može biti određena i tako što je novčani iznos neophodan za izgradnju istog objekta kao novogradnje (proizvodna vrednost) umanjen za procenat amortizacije eksproprisanog objekta.
Tužba za ukidanje prava stvarne službenosti
STVARNO PRAVO
Tužba za ukidanje prava stvarne službenosti
I u slučaju prestanka prava stvarne službenosti stečene održajem zbog promenjenih okolnosti, mora se podneti preobražajna tužba za ukidanje tako stečenog prava stvarne službenosti.
Ustanovljenje službenosti prolaza
STVARNO PRAVO
Ustanovljenje službenosti prolaza
Kod ustanovljenja službenosti prolaza (puta) važi načelo poštede – restrikcije poslužnog dobra, po kome se ceni koji od mogućih pristupnih puteva predstavlja najmanje opterećenje za poslužno dobro, pri čemu se uzimaju u obzir sve okolnosti, kao što je veličina, konfiguracija, kultura zemljišta i slično.
Procena tržišne cene za eksproprijaciju nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Procena tržišne cene za eksproprijaciju nepokretnosti
Organ nadležan za utvrđivanje poreza na prenos apsolutnih prava na nepokretnostima vrši procenu tržišne cene za eksproprijaciju nepokretnosti, ali nije isključena mogućnost da se na okolnost visine tržišne naknade odredi veštačenje ili izvedu drugi predloženi dokazi.
Hipoteka na objektu u izgradnji
STVARNO PRAVO
Hipoteka na objektu u izgradnji
Hipoteka na objektu u izgradnji tereti pravo gradnje i sprovodi se kroz katastar tako što se upisuje hipoteka na parceli na kojoj se vrši izgradnja objekta, a kada se objekat izgradi i kao takav upiše u katastar, onda se hipoteka automatski, po službenoj dužnosti, upisuje na sam objekat i sve njegove delove.
Višestruka prodaja
STVARNO PRAVO
Višestruka prodaja
U slučaju višestruke prodaje, odnos ranijeg i kasnijeg kupca iste nepokretnosti raspravlja se primenom načela savesnosti i poštenja.