Tužba zbog povrede prava preče kupovine poljoprivrednog zemljišta
PROCESNO PRAVO
Tužba zbog povrede prava preče kupovine poljoprivrednog zemljišta
Za ocenu ispunjenosti uslova za podnošenje tužbe zbog povrede prava preče kupovine poljoprivrednog zemljišta, nije bitna činjenica koliko iznosi kupoprodajna cena nepokretnosti pošto tužilac nije dužan da, istovremeno sa podnošenjem tužbe, položi kod nadležnog suda taj iznos, nego je dužan da položi iznos u visini tržišne vrednosti nepokretnosti na dan podnošenja tužbe.
Otuđenje delova zajedničke svojine
STVARNO PRAVO
Otuđenje delova zajedničke svojine
Otuđenje kvote bilo kog zajedničara nije moguće bez saglasnosti ostalih zajedničara i oni imaju prvenstvo u sticanju kvote drugog zajedničara pre prava trećih lica.
Pravo preče kupovine
OBLIGACIONO PRAVO
Pravo preče kupovine
Novčani iznos koji je tužilac dužan da položi u sud istovremeno sa podnošenjem tužbe zbog povrede prava preče kupovine mora da odgovara tržišnoj vrednosti same nepokretnosti na dan podnošenja tužbe, nezavisno od kupoprodajne cene po kojoj je nepokretnost prodata kupcu ili ponuđena na prodaju tužiocu.
Višestruka prodaja
STVARNO PRAVO
Višestruka prodaja
U slučaju višestruke prodaje, odnos ranijeg i kasnijeg kupca iste nepokretnosti raspravlja se primenom načela savesnosti i poštenja.
Odbačaj tužbe
PROCESNO PRAVO
Odbačaj tužbe
Ne može se odbaciti tužba iz razloga što imalac prava preče kupovine, istovremeno sa podnošenjem tužbe za poništaj ugovora o prodaji nepokretnosti, nije kod nadležnog suda položio iznos u visini tržišne vrednosti nepokretnosti, u odnosu na koju polaže pravo preče kupovine.
Pravo preče kupovine nepokretnosti
UDK 347.239(497.11)
COBISS.SR-ID 39506185
PRAVO PREČE KUPOVINE NEPOKRETNOSTI
* Ranko Jakovljević, Republički geodetski zavod, SKN Negotin.
Rezime: U ovom radu daje se prikaz geneze i značenja instituta prava preče kupovine nepokretnosti, vrste i domen primene, sa posebnim osvrtom na situaciju da Zakon o izvršenju i obezbeđenju predviđa upis zakonskog prava preče kupovine u katastru nepokretnosti.
Ključne reči: preča kupovina, svojina, katastar, publicitet, pravna sigurnost, zakonsko pravo preče kupovine, izvršenje.
Izvršenje odluke Ustavnog suda
USTAVNO PRAVO
Izvršenje odluke Ustavnog suda
U situaciji kada je Ustavni sud zbog utvrđene povrede prava poništio odluku redovnog suda i odredio donošenje nove odluke po redovnom pravnom leku – žalbi, izvršenje odluke Ustavnog suda podrazumeva da postupanje i odlučivanje drugostepenog suda treba da bude u skladu sa ocenama i stavovima iznetim u odluci Ustavnog suda koja se izvršava.