Donošenje rešenja koje zamenjuje ugovor o zakupu stana
STAMBENO PRAVO
Donošenje rešenja koje zamenjuje ugovor o zakupu stana
Član porodičnog domaćinstva koji je nastavio da koristi stan posle smrti nosioca stanarskog prava, a nema rešenu stambenu potrebu ima pravo zakupa tog stana na neodređeno vreme.
Davanje otkaza ugovora o zakupu stana
STAMBENO PRAVO
Davanje otkaza ugovora o zakupu stana
Zakupodavac može dati otkaz ugovora o zakupu stana, između ostalog, ako zakupac i posle opomene ne plati zakupninu za najmanje dva meseca uzastopno.
Pravo na zakup stana
STAMBENO PRAVO
Pravo na zakup stana
Ako posle smrti zakupca ili njegovog iseljenja iz stana nije ostalo nijedno lice iz kategorija predviđenih u stavu 1. člana 34. Zakona o stanovanju, zakupac postaje lice koje je prestalo da bude član porodičnog domaćinstva ili lice koje je bilo član porodičnog domaćinstva ranijeg zakupca stana, ako je nastavilo da koristi stan i ako nema na drugi način rešenu stambenu potrebu.
Zakup stana
STAMBENO PRAVO
Zakup stana
U slučaju smrti zakupca stana ili njegovog iseljenja iz stana, zakupac na tom stanu postaje član porodičnog domaćinstva, koji je nastavio da koristi stan.
Prećutno obnavljanje ugovora o zakupu
STAMBENO PRAVO
Prećutno obnavljanje ugovora o zakupu
Kada je tužilac sa tuženikom kao zakupcem zaključio ugovor o zakupu stana na period od sedam meseci, a tuženik je nastavio sa porodicom da koristi stan, ugovor o zakupu je prećutno obnovljen, tada tužilac s obzirom da je pismenim putem tuženiku otkazao ugovor ima pravo da zahteva tužbenim zahtevom iseljenje tuženika iz predmetnog stana.
Otkup stana
STAMBENO PRAVO
Otkup stana
Stan koji je dodeljen na privremeno korišćenje nije podoban za otkup zato što je korisniku stan dodeljen samo na privremeno korišćenje, a ne kao zakupcu.
Pravo na otkup stana
STAMBENO PRAVO
Pravo na otkup stana
Pravo na otkup stana pripada zakupcu stana, a to je lice koje je sa vlasnikom, odnosno nosiocem prava raspolaganja zaključilo pismeni ugovor o zakupu stana, u smislu Zakona o stanovanju.
Sticanje svojstva zakupca stana
STAMBENO PRAVO
Sticanje svojstva zakupca stana
U slučaju smrti zakupca ili njegovog iseljenja iz stana, zakupac na tom stanu postaje član porodičnog domaćinstva, po tačno utvrđenom redosledu.
Valjanost ugovora o otkupu stana
STAMBENO PRAVO
Valjanost ugovora o otkupu stana
Naknadnim stavljanjem van snage odluke o dodeli stana, a nakon otkupa stana od strane nosioca prava korišćenja stana, podnošenjem tužbe radi poništaja ugovora o otkupu stana ne može se dirati u stečeno pravo svojine tuženog na spornom stanu po osnovu otkupa stana.
Službeni stan i otkup
STAMBENO PRAVO
Službeni stan i otkup
Kada je predlagač dobio prostor da koristi kao nužni smeštaj privremeno, radi se u konkretnom slučaju o službenom stanu, koji se ne može otkupiti.