Izuzimanje od otkupa stana
STAMBENO PRAVO
Izuzimanje od otkupa stana
Stan koji je dodeljen po propisima o socijalnoj zaštiti izuzet je od otkupa.
Otkup garaže „kao dela stana“
STAMBENO PRAVO
Otkup garaže „kao dela stana“
Kada je pravni prethodnik predlagača otkupio stan ugovorom o otkupu stana, a spornu garažu je koristio na osnovu ugovora o zakupu, ne može se prihvatiti pravni stav prvostepenog suda da se sporna garaža može otkupiti pod istim uslovima kao što je i stan otkupljen.
Ništavost ugovora o otkupu i zakupu stana
STAMBENO PRAVO
Ništavost ugovora o otkupu i zakupu stana
Kada je predmet ugovora o zakupu i otkupu stana bio nemoguć i nedopušten, takav ugovor je apsolutno ništav.
Pravo na zakup stana
STAMBENO PRAVO
Pravo na zakup stana
U slučaju smrti zakupca ili njegovog iseljenja iz stana, zakupac na tom stanu postaje član porodičnog domaćinstva koji je nastavio da koristi taj stan po sledećem redosledu: bračni drug, dete rođeno u braku, van braka, usvojeno i pastorče.
Pravo stanovanja (habitatio)
STAMBENO PRAVO
Pravo stanovanja (habitatio)
Pravo stanovanja (habitatio) se ustanovljava ako mal. dete i roditelj koji vrši roditeljsko pravo nemaju pravo svojine na useljivom stanu i ako ustanovljenje ovog prava ne bi predstavljalo očiglednu nepravdu za drugog roditelja.
Pravo korišćenja stana
STAMBENO PRAVO
Pravo korišćenja stana
Kad nosilac stanarskog prava po drugom osnovu (smrt, napuštanje stana i dr) prestane trajno da koristi stan, nosilac stanarskog prava na tom stanu postaje član njegovog porodičnog domaćinstva i to: njegov bračni drug, a ako njega nema njegovo dete (rođeno u braku ili van braka, usvojeno i pastorak), a ako njega nema njegov roditelj, a ako njega nema roditelj njegovog bračnog druga, koji je zajedno sa njim stanovao u stanu.
Prestanak ugovora o zakupu stana
STAMBENO PRAVO
Prestanak ugovora o zakupu stana
Ugovor o zakupu stana prestaje istekom vremena na koje je zaključen i ne može automatski biti produžen zato što je zakupac nastavio da koristi stan i za to vreme uredno izmirivao obaveze komunalija.
Donošenje rešenja kojim se zamenjuje ugovor o otkupu stana
STAMBENO PRAVO
Donošenje rešenja kojim se zamenjuje ugovor o otkupu stana
Lica koja su ostala u stanu dužna su da obaveste zakupodavca o smrti zakupca najkasnije u roku od 60 dana, a zakupodavac je dužan da u roku od 30 dana od isteka tog roka zaključi ugovor o otkupu stana, odnosno odredi lice koje će biti zakupac stana, a ako to ne učini zainteresovano lice može podneti predlog nadležnom sudu da u vanparničnom postupku donese rešenje kojim se zamenjuje ugovor o zakupu stana.
Otkup stana
STAMBENO PRAVO
Otkup stana
Nosilac prava raspolaganja na stanu dužan je da omogući otkup stana licu koje je steklo svojstvo zakupca stana koji koristi, a stan se otkupljuje pod uslovima koji su važili na dan podnošenja pismenog zahteva za otkup stana.
Donošenje odluke o održavanju i upravljanju stambenom zgradom
STAMBENO PRAVO
Donošenje odluke o održavanju i upravljanju stambenom zgradom
Odluke o izvođenju radova na sanaciji krova stambene zgrade, pretvaranju zajedničkih prostorija u stan ili poslovni prostor i pripajanju zajedničkih prostorija susednom stanu ili poslovnoj prostoriji, donose se većinom od ukupnog broja članova skupštine zgrade.