Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
Ugovori o prometu nepokretnosti koji su zaključeni u vreme ranijih zakona o prometu nepokretnosti, tj. pre sada važećeg Zakona o prometu nepokretnosti, mogu se konvalidirati ukoliko su ispunjeni uslovi za konvalidaciju propisani tim zakonima, bez obzira na vreme podnošenja tužbe.
Odbačaj tužbe
PROCESNO PRAVO
Odbačaj tužbe
Ne može se odbaciti tužba iz razloga što imalac prava preče kupovine, istovremeno sa podnošenjem tužbe za poništaj ugovora o prodaji nepokretnosti, nije kod nadležnog suda položio iznos u visini tržišne vrednosti nepokretnosti, u odnosu na koju polaže pravo preče kupovine.
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
Ugovori o prometu nepokretnosti koji su zaključeni u vreme važenja Zakona o prometu nepokretnosti („Sl. glasnik RS“, br. 42/98 i 111/09), mogu se konvalidirati ukoliko su ispunjeni uslovi za konvalidaciju propisani tim zakonom, bez obzira na vreme podnošenja tužbe.
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
Sud može da prizna pravno dejstvo ugovora o prometu nepokretnosti koji je zaključen u pisanom obliku, a na kome potpisi ugovarača nisu overeni od strane suda, pod uslovom da je ugovor ispunjen u celini ili pretežnim delom, da nije povređeno pravo preče kupovine i da nije povređen prinudni propis.
Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti zaključen preko punomoćnika
OBLIGACIONO PRAVO
Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti zaključen preko punomoćnika
Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti, zaključen preko punomoćnika, ne proizvodi pravno dejstvo, ukoliko je punomoćnik prekoračio granice ovlašćenja iz punomoćja, jer punomoćnik može preduzimati samo one pravne poslove za čije je preduzimanje ovlašćen.
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
Ugovor o prometu nepokretnosti koji ne ispunjava zakonom predviđenu formu može se konvalidirati ako su ispunjeni drugi zakonom propisani uslovi za konvalidaciju ugovora, a to je da je ugovor ispunjen u celosti i da nije povređeno pravo preče kupovine trećih lica, kao ni prinudni propis.
Zelenaški ugovor
OBLIGACIONO PRAVO
Zelenaški ugovor
Zelenaški ugovor postoji kada neko, koristeći se stanjem nužde ili teškim materijalnim stanjem drugog, njegovim nedovoljnim iskustvom, lakomislenošću ili zavisnošću, ugovori za sebe ili nekog trećeg korist koja je u očiglednoj nesrazmeri sa onim što je on drugom dao ili učinio, ili se obavezao dati ili učiniti.