Ugovor o ortakluku
OBLIGACIONO PRAVO
Ugovor o ortakluku
Da bi nastao ugovor o ortakluku, neophodno je da se ugovarači sporazumeju o njegovim bitnim elementima, a to su imovina ortakluka, ortački udeli, cilj koji ortaci žele postići i trajanje ugovora o ortakluku.
DA LI SE ZAJEDNIČKA SVOJINA MOŽE STEĆI PO OSNOVU UGOVORA
NEDOUMICE
UDK: 347.238(497.11)
DA LI SE ZAJEDNIČKA SVOJINA MOŽE STEĆI PO OSNOVU UGOVORA
* Predrag Trifunović, sudija Vrhovnog kasacionog suda u penziji.
Rezime: Autor kroz analizu sudske rakse, a naročito kroz prikaz dve sudske odluke razmatra se mogućnost (izuzetno) nastanka zajedničke svojine po osnovu ugovora, kao prelaz ka konstituisanju susvojine ili isključive svojine. Volja može biti dopunjena pravilima o priraštaju i ortakluku, gde su rad i doprinos ključni kriterijumi. Zalaže se za dopunu PZ-a i propisivanje mogućnosti njenog ugovornog nastanka. To nije arhaično rešenje. Uporedno pravo ga poznaje (Nemačka, Švajcarska). Doprinosi i razrešenju odnosa iz prošlosti.
Ključne reči: zajednička svojina, ugovor, priraštaj, ortakluk, sudska praksa, rad, doprinos, osnivački ulog.
Ugovor o ortakluku
OBLIGACIONO PRAVO
Ugovor o ortakluku
Ugovorom o ortakluku uzajamno se obavezuju dva ili više lica da ulože svoj rad i/ili imovinu radi postizanja zajedničkog cilja, imovinske koristi i njene podele.
Ugovor o ortakluku
OBLIGACIONO PRAVO
Ugovor o ortakluku
Ortak koji je u ortakluk uložio samo rad ima pravo na deo dobiti ostvarene ortaklukom, ali nema pravo na udeo u glavnici, što znači da ne stiče pravo na imovini koja se stekne zajedničkim radom.
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
Ugovori o prometu nepokretnosti koji su zaključeni u vreme ranije važećeg Zakona o prometu nepokretnosti („Sl. glasnik RS“, br. 42/98 i 111/09) mogu se konvalidirati ukoliko su ispunjeni uslovi za konvalidaciju propisani tim zakonom, bez obzira na vreme podnošenja tužbe.
Porodična zajednica i ortakluk
OBLIGACIONO PRAVO
Porodična zajednica i ortakluk
Kada nisu ispunjeni uslovi za sticanje zajedničke svojine po osnovu rada u porodičnoj zajednici, spor se može rešiti na osnovu pravnih pravila o ortakluku.