Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
Ugovori o prometu nepokretnosti koji su zaključeni u vreme ranijih zakona o prometu nepokretnosti, tj. pre sada važećeg Zakona o prometu nepokretnosti, mogu se konvalidirati ukoliko su ispunjeni uslovi za konvalidaciju propisani tim zakonima, bez obzira na vreme podnošenja tužbe.
Odbačaj tužbe
PROCESNO PRAVO
Odbačaj tužbe
Ne može se odbaciti tužba iz razloga što imalac prava preče kupovine, istovremeno sa podnošenjem tužbe za poništaj ugovora o prodaji nepokretnosti, nije kod nadležnog suda položio iznos u visini tržišne vrednosti nepokretnosti, u odnosu na koju polaže pravo preče kupovine.
Poništaj ugovora zbog prekomernog oštećenja
OBLIGACIONO PRAVO
Poništaj ugovora zbog prekomernog oštećenja
Poništaj ugovora zbog prekomernog oštećenja može se tražiti u roku od jedne godine od njegovog zaključenja.
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
Ugovori o prometu nepokretnosti koji su zaključeni u vreme važenja Zakona o prometu nepokretnosti („Sl. glasnik RS“, br. 42/98 i 111/09), mogu se konvalidirati ukoliko su ispunjeni uslovi za konvalidaciju propisani tim zakonom, bez obzira na vreme podnošenja tužbe.
Nepostojanje uslova za konvalidaciju ugovora o prometu nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Nepostojanje uslova za konvalidaciju ugovora o prometu nepokretnosti
Nisu ispunjeni uslovi za konvalidaciju ugovora o prometu nepokretnosti u smislu člana 4. stav 4. Zakona o prometu nepokretnosti („Službeni glasnik RS“, broj 42/98), jer se ugovor ne može smatrati izvršenim u pogledu isplate cene, ako je novčani iznos na ime cene isplaćen advokatu koji nije imao ovlašćenje pravnog lica kao prodavca za prijem novca, niti su primljeni iznosi uplaćeni na žiro račun prodavca.