Pravo zakupa i katastar nepokretnosti
UDK: 349.418(497.11)
347.453(497.11)
PRAVO ZAKUPA I KATASTAR NEPOKRETNOSTI
Ranko Jakovljević, Republički geodetski zavod SKN Negotin.
Rezime: Predmet ovog rada je prikaz i analiza procesnih i materijalnopravnih normi vezano za zakup i upis prava po tom osnovu u katastru, uz komentar upravne prakse Republičkog geodetskog zavoda.
Ključne reči: zakup, stvarna prava, obligaciona prava, upis, katastar nepokretnosti, upravni postupak.
Pravo koje imaš na tuđoj stvari ne slabi, ma koliko vlasnika ona prom’jenila.
Opšti imovinski zakonik za Knjaževinu Crnu Goru, član 1019.
Zahtev za otklanjanje nepravilnosti u izvršnom postupku
PROCESNO PRAVO
Zahtev za otklanjanje nepravilnosti u izvršnom postupku
Protiv zaključka o prodaji stvari u izvršnom postupku može se podneti zahtev za otklanjanje nepravilnosti koji ne odlaže izvršenje, a rešenje o osnovanosti zahteva za otklanjanje nepravilnosti ne utiče na izvršenje o prodaji, već samo može biti osnov za naknadu štete.
Sticanje prava svojine, državina i katastarska uknjižba
STVARNO PRAVO
Sticanje prava svojine, državina i katastarska uknjižba
Nije od uticaja na već stečeno pravo svojine tužioca, kome je poklonjena nepokretnost i predata u državinu, to što ugovor o poklonu, koji je sa njim zaključen, nije sproveden kroz katastarsku evidenciju, kao ni činjenica što je prilikom donošenja kasnijeg rešenja o nasleđivanju u sastav zaostavštine unet i poklonjeni deo predmetnih nepokretnosti.
Osporavanje tačnosti upisa stvarnih prava u katastar nepokretnosti
USTAVNO PRAVO
Osporavanje tačnosti upisa stvarnih prava u katastar nepokretnosti
Protekom roka od 10 godina, za savesno lice, nastupa pretpostavka apsolutne tačnosti upisanih stvarnih prava na nepokretnostima, pa se izvršeni upis više ne može osporavati pred organom nadležnim za održavanje katastra nepokretnosti, ali to ne sprečava lice koje smatra da mu je pogrešnim upisom povređeno stvarno pravo na nepokretnosti da traži zaštitu svojih stvarnih prava u sudskom postupku.
Upis u katastar nepokretnosti zajedničke imovine bračnih drugova
USTAVNO PRAVO
Upis u katastar nepokretnosti zajedničke imovine bračnih drugova
Pravo zajedničke svojine koje je stečeno po osnovu braka potpada pod posebni zakonski režim što se ogleda u tome da se u odnosu na ovaj pravni institut primenjuje zakonska pretpostavka iz člana 176. stav 2. Porodičnog zakona, koja glasi da se smatra da je upis u katastar nepokretnosti izvršen na ime oba supružnika i kada je izvršen na ime samo jednog od njih, osim ako nakon upisa nije zaključen pismeni sporazum supružnika o deobi zajedničke imovine, odnosno bračni ugovor, ili je o pravima supružnika na nepokretnosti odlučivao sud.
Preinačenje tužbe
PROCESNO PRAVO
Preinačenje tužbe
Preciziranje tužbenog zahteva u skladu sa nalazom veštaka, ne predstavlja objektivno preinačenje tužbe u smislu člana 193. ZPP.