Određivanje naknade za eksproprisanu nepokretnost

STVARNO PRAVO

Određivanje naknade za eksproprisanu nepokretnost

Procena tržišne vrednosti nepokretnosti koju vrši Poreska uprava predstavlja najniži iznos naknade za eksproprisanu nepokretnost, pri čemu ovaj organ ne utvrđuje tržišnu cenu eksproprisane nepokretnosti već samo daje njenu procenu, a jedino je sud nadležan da utvrdi naknadu za eksproprisanu nepokretnost.

Delimična isplata naknade po osnovu eksproprijacije

STVARNO PRAVO

Delimična isplata naknade po osnovu eksproprijacije

U slučaju delimične isplate naknade po osnovu eksproprijacije, razlika do punog iznosa naknade obračunava se tako što se prethodno utvrdi koji je procenat već isplaćen ranijem vlasniku od ukupne visine pravične naknade utvrđene po cenama u vreme te isplate, a zatim se preostali procenat neisplaćene pravične naknade određuje prema ukupnoj vrednosti iste po cenama u vreme presuđenja.

Određivanje većeg iznosa naknade od tržišne cene za eksproprisanu nepokretnost

SUDSKA PRAKSA SRBIJE

STVARNO PRAVO

Određivanje većeg iznosa naknade od tržišne cene za eksproprisanu nepokretnost

Za eksproprisanu nepokretnost može se odrediti veći iznos naknade od tržišne cene uzimajući u obzir materijalne i druge lične i porodične prilike ranijeg sopstvenika, ukoliko su te okolnosti od bitnog značaja za njegovu egzistenciju.

Visina naknade za eksproprisanu nepokretnost

STVARNO PRAVO

Visina naknade za eksproprisanu nepokretnost

Visina naknade za eksproprisanu nepokretnost ne utvrđuje se isključivo na osnovu procene izvršene od strane Poreske uprave kao nadležnog organa uprave, već je to obavezni zakonski minimum (najniži iznos naknade) koji ne isključuje mogućnost da sud odredi veštačenje i izvede i druge dokaze da bi utvrdio visinu naknade za eksproprisanu nepokretnost.

Odlučivanje o zahtevu za uvećanu naknadu za eksproprisanu nepokretnost

STVARNO PRAVO

Odlučivanje o zahtevu za uvećanu naknadu za eksproprisanu nepokretnost

O zahtevu za uvećanu naknadu za eksproprisanu nepokretnost može se odlučivati samo u istom momentu kada se i odlučuje o naknadi za eksproprisanu nepokretnost.

Isplata naknade za zauzeti deo parcele izgradnjom asfaltnog puta – faktička eksproprijacija

OBLIGACIONO PRAVO

Isplata naknade za zauzeti deo parcele izgradnjom asfaltnog puta – faktička eksproprijacija

Kada je tužena opština zauzela deo parcele tužioca i izgradila javni put, dužna je da plati naknadu na ime tržišne vrednosti oduzetog zemljišta bez obzira što nije vođen postupak eksproprijacije.

Naknada za faktičku eksproprijaciju zemljišta

STVARNO PRAVO

Naknada za faktičku eksproprijaciju zemljišta

Kod faktičke eksproprijacije vlasnik zemljišta ne može trpeti štetne posledice zato što nadležni organ nije sproveo upravni postupak i doneo rešenje o eksproprijaciji, koja bi bila osnov za isplatu novčane naknade.

Faktička eksproprijacija i naknada

OBLIGACIONO PRAVO

Faktička eksproprijacija i naknada

Ne postoji tzv. faktička eksproprijacija kada je naknada za oduzeto poljoprivredno zemljište isplaćena u novcu i naturi starešini domaćinstva.

Naknada za faktički oduzetu nepokretnost

STVARNO PRAVO

Naknada za faktički oduzetu nepokretnost

Bivšem vlasniku pripada novčana naknada zbog izvršene faktičke eksproprijacije zemljišta, prema tržišnoj vrednosti oduzetog zemljišta, sa pripadajućom zakonskom zateznom kamatom od dana presuđenja.

Podnošenje zahteva za isplatu naknade za faktički eksproprisanu nepokretnost

STVARNO PRAVO

Podnošenje zahteva za isplatu naknade za faktički eksproprisanu nepokretnost

Podnošenje zahteva radi isplate naknade za faktički eksproprisanu nepokretnost nije vezano ni za kakav rok, da bi mogla da teče zastarelost po članu 361. ZOO.