Delimična isplata naknade po osnovu eksproprijacije

STVARNO PRAVO

Delimična isplata naknade po osnovu eksproprijacije

U slučaju delimične isplate naknade po osnovu eksproprijacije, razlika do punog iznosa naknade obračunava se tako što se prethodno utvrdi koji je procenat već isplaćen ranijem vlasniku od ukupne visine pravične naknade utvrđene po cenama u vreme te isplate, a zatim se preostali procenat neisplaćene pravične naknade određuje prema ukupnoj vrednosti iste po cenama u vreme presuđenja.

Određivanje naknade za eksproprisanu nepokretnost

SUDSKA PRAKSA SRBIJE

STVARNO PRAVO

Određivanje naknade za eksproprisanu nepokretnost

Poreska uprava ne određuje tržišnu cenu nepokretnosti, već samo vrši njenu procenu, a ukoliko se ne postigne sporazum o naknadi, jedino je sud nadležan da u vanparničnom postupku odredi naknadu za eksproprisanu nepokretnost.

Određivanje većeg iznosa naknade od tržišne cene za eksproprisanu nepokretnost

SUDSKA PRAKSA SRBIJE

STVARNO PRAVO

Određivanje većeg iznosa naknade od tržišne cene za eksproprisanu nepokretnost

Za eksproprisanu nepokretnost može se odrediti veći iznos naknade od tržišne cene uzimajući u obzir materijalne i druge lične i porodične prilike ranijeg sopstvenika, ukoliko su te okolnosti od bitnog značaja za njegovu egzistenciju.

Visina naknade za eksproprisanu nepokretnost

STVARNO PRAVO

Visina naknade za eksproprisanu nepokretnost

Visina naknade za eksproprisanu nepokretnost ne utvrđuje se isključivo na osnovu procene izvršene od strane Poreske uprave kao nadležnog organa uprave, već je to obavezni zakonski minimum (najniži iznos naknade) koji ne isključuje mogućnost da sud odredi veštačenje i izvede i druge dokaze da bi utvrdio visinu naknade za eksproprisanu nepokretnost.

Odlučivanje o zahtevu za uvećanu naknadu za eksproprisanu nepokretnost

STVARNO PRAVO

Odlučivanje o zahtevu za uvećanu naknadu za eksproprisanu nepokretnost

O zahtevu za uvećanu naknadu za eksproprisanu nepokretnost može se odlučivati samo u istom momentu kada se i odlučuje o naknadi za eksproprisanu nepokretnost.

Naknada za faktičku eksproprijaciju zemljišta

STVARNO PRAVO

Naknada za faktičku eksproprijaciju zemljišta

Kod faktičke eksproprijacije vlasnik zemljišta ne može trpeti štetne posledice zato što nadležni organ nije sproveo upravni postupak i doneo rešenje o eksproprijaciji, koja bi bila osnov za isplatu novčane naknade.

Faktička eksproprijacija i naknada

OBLIGACIONO PRAVO

Faktička eksproprijacija i naknada

Ne postoji tzv. faktička eksproprijacija kada je naknada za oduzeto poljoprivredno zemljište isplaćena u novcu i naturi starešini domaćinstva.

Faktičko deposjediranje zemljišta

SUDSKA PRAKSA CRNE GORE

Faktičko deposjediranje zemljišta
Zemljište koje je zauzeto izgradnjom trafostanice bez donošenja odluke o izuzimanju iz posjeda zemljišta predstavlja faktičko deposjediranje, a to je osnov za ostvarivanje prava na naknadu u skladu sa odredbama Zakona o eksproprijaciji.

Pasivna legitimisanost javnog komunalnog preduzeća u sporu za isplatu naknade za eksproprisane nepokretnosti

STVARNO PRAVO

Pasivna legitimisanost javnog komunalnog preduzeća u sporu za isplatu naknade za eksproprisane nepokretnosti

Javno komunalno preduzeće može biti pasivno legitimisano u sporu za isplatu naknade za faktički eksproprisane nepokretnosti čiji je ono korisnik.