Troškovi postupka eksproprijacije
UPRAVNO PRAVO
Troškovi postupka eksproprijacije
Korisnik eksproprijacije snosi troškove postupka eksproprijacije, a postupajući organ je u obavezi da u svakom konkretnom slučaju ceni koji su troškovi bili neophodni i opravdani u smislu člana 84. ZUP.
Prava sopstvenika eksproprisanog zemljišta
STVARNO PRAVO
Prava sopstvenika eksproprisanog zemljišta
Sopstvenik eksproprisanog zemljišta, pored naknade za oduzeto zemljište, ima pravo i na naknadu za zasade podignute na tom zemljištu, osim za ulaganja učinjena nakon obaveštenja o pokrenutom postupku za eksproprijaciju.
Ekspropijacija preostalog dela nepokretnosti
UPRAVNO PRAVO
Ekspropijacija preostalog dela nepokretnosti
Ako se u postupku eksproprijacije jednog dela nepokretnosti utvrdi da sopstvenik nema ekonomskog interesa da koristi preostali deo nepokretnosti, sopstvenik nepokretnosti može podneti zahtev da mu se ekspropriše preostali deo nepokretnosti, pri čemu se pod preostalim delom podrazumeva preostali deo one katastarske parcele od koje je jedan deo eksproprisan, a ne i bilo koja druga katastarska parcela istog sopstvenika.
Naknada za eksproprisane nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Naknada za eksproprisane nepokretnosti
Od dana stupanja na snagu planskog dokumenta kojim je izvršena promena namene poljoprivrednog i šumskog zemljišta u građevinsko zemljište, vlasniku takvog zemljišta, u slučaju ekspropijacije, pripada naknada na osnovu njene tržišne vrednosti kao građevinskog zemljišta.
Naknada za eksproprisanu nepokretnost
STVARNO PRAVO
Naknada za eksproprisanu nepokretnost
Zadatak Poreske uprave nije da određuje tržišnu vrednost eksproprisane nepokretnosti, već da vrši njenu procenu, a ukoliko se ne postigne sporazum o naknadi, jedino je sud nadležan da odredi naknadu za eksproprisanu nepokretnost i da se visina tržišne vrednosti eksproprisane nepokretnosti može utvrditi na osnovu nalaza i mišljenja sudskog veštaka.
Naknada za eksproprisanu nepokretnost
STVARNO PRAVO
Naknada za eksproprisanu nepokretnost
Naknada za eksproprisanu nepokretnosti određuje se prema tržišnoj ceni u vreme utvrđivanja visine naknade, odnosno u vreme donošenja odluke o naknadi.
Naknada za eksproprijaciju
PROCESNO PRAVO
Naknada za eksproprijaciju
Ako direkciju finansira grad obaveza isplate naknade za eksproprijaciju može biti solidarna.
Nadležnost za odlučivanje o ništavosti sporazuma o naknadi za eksproprisanu nepokretnost
PROCESNO PRAVO
Nadležnost za odlučivanje o ništavosti sporazuma o naknadi za eksproprisanu nepokretnost
Sporazum o naknadi za eksproprisanu nepokretnost zaključuje se u upravnom postupku, ali po svojoj pravnoj prirodi ne predstavlja upravni akt već ugovor, pa je za odlučivanje o ništavosti sporazuma nadležan sud opše nadležnosti, a ne Upravni sud.
Naknada za eksproprisanu nepokretnost
STVARNO PRAVO
Naknada za eksproprisanu nepokretnost
Poreska uprava vrši samo procenu tržišne vrednosti nepokretnosti što predstavlja najniži iznos naknade za eksproprisanu nepokretnost, a ne određuje njenu tržišnu cenu na osnovu kriterijuma od kojih zavisi tržišna cena eksproprisanog zemljišta.
Sporazum o naknadi i (ne)mogućnost sudskog određivanja naknade
PROCESNO PRAVO
Sporazum o naknadi i (ne)mogućnost sudskog određivanja naknade
Pogrešna pouka organa uprave da raniji vlasnik može voditi postupak pred sudom posle zaključenja sporazuma o naknadi ne derogira zakon.