Predaja eksproprisane nepokretnosti radi privođenja nameni na osnovu konačnog rešenja o eksproprijaciji
UPRAVNO PRAVO
Predaja eksproprisane nepokretnosti radi privođenja nameni na osnovu konačnog rešenja o eksproprijaciji
Predaja eksproprisane nepokretnosti radi privođenja nameni na osnovu konačnog rešenja o eksproprijaciji uslovljena je prethodnim utvrđivanjem od strane korisnika eksproprijacije potrebnih elemenata za određivanje visine naknade za eksproprisanu nepokretnost.
Naknada za faktički eksproprisane nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Naknada za faktički eksproprisane nepokretnosti
Pravo na naknadu za faktički eksproprisane nepokretnosti ne zastareva.
Utvrđivanje naknade kod faktičke eksproprijacije zemljišta
USTAVN O PRAVO
Utvrđivanje naknade kod faktičke eksproprijacije zemljišta
Ustavnopravno je neprihvatljivo pravno stanovište Vrhovnog kasacionog suda da se visina naknade kod faktičke eksproprijacije zemljišta određuje isključivo prema odredbama Zakona o eksproprijaciji, jer se novčana naknada kod tzv. faktičke eksproprijacije ne može izjednačiti sa novčanom naknadom koja se dosuđuje kod formalno sprovedene eksproprijacije.
Zastarelost potraživanja naknade za eksproprisane nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Zastarelost potraživanja naknade za eksproprisane nepokretnosti
Zastarelost potraživanja naknade za nepokretnosti koje su prešle u društvenu svojinu po osnovu eksproprijacije, odnosno nacionalizacije po drugom zakonskom osnovu, gde se naknada određuje po službenoj dužnosti, počinje da teče prvog dana posle dana kad je raniji vlasnik nepokretnosti prema zakonu imao pravo da zahteva naknadu određenu poravnanjem ili odlukom suda.
Visina naknade za eksproprisanu nepokretnost
STVARNO PRAVO
Visina naknade za eksproprisanu nepokretnost
Visina naknade za eksproprisanu nepokretnost ne utvrđuje se isključivo na osnovu procene izvršene od strane Poreske uprave kao nadležnog organa uprave, već je to obavezni zakonski minimum (najniži iznos naknade) koji ne isključuje mogućnost da sud odredi veštačenje i izvede i druge dokaze da bi utvrdio visinu naknade za eksproprisanu nepokretnost.
Faktička eksproprijacija i naknada
OBLIGACIONO PRAVO
Faktička eksproprijacija i naknada
Ne postoji tzv. faktička eksproprijacija kada je naknada za oduzeto poljoprivredno zemljište isplaćena u novcu i naturi starešini domaćinstva.
Podnošenje zahteva za isplatu naknade za faktički eksproprisanu nepokretnost
STVARNO PRAVO
Podnošenje zahteva za isplatu naknade za faktički eksproprisanu nepokretnost
Podnošenje zahteva radi isplate naknade za faktički eksproprisanu nepokretnost nije vezano ni za kakav rok, da bi mogla da teče zastarelost po članu 361. ZOO.
Naknada za faktički eksproprisanu nepokretnost
STVARNO PRAVO
Naknada za faktički eksproprisanu nepokretnost
Pravo na naknadu za faktički eksproprisanu nepokretnost ne zastareva.
Određivanje naknade za eksproprisano zemljište
STVARNO PRAVO
Određivanje naknade za eksproprisano zemljište
Poreska uprava vrši samo procenu tržišne vrednosti nepokretnosti što predstavlja najniži iznos naknade za eksproprisanu nepokretnost, a ne određuje njenu tržišnu cenu na osnovu kriterijuma od kojih zavisi tržišna cena eksproprisanog zemljišta.
Određivanje naknade za ekspropisanu nepokretnost
STVARNO PRAVO
Određivanje naknade za ekspropisanu nepokretnost
Kada nije postignut sporazum o naknadi za oduzeto zemljište, naknada se ne može dosuditi prema tržišnoj vrednosti zemljišta u momentu kada je donet zaključak o pokretanju postupka eksproprijacije, već se visina naknade mora odrediti i dosuditi po tržišnoj ceni, prema okolnostima u momentu donošenja prvostepene odluke o naknadi.