Naknada za eksproprisane nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Naknada za eksproprisane nepokretnosti
Visina naknade u novcu za eksproprisane nepokretnosti određuje se po tržišnoj ceni, prema okolnostima u momentu zaključenja sporazuma o visini naknade, a ako sporazum nije postignut, prema okolnostima u momentu donošenja prvostepene odluke o naknadi.
Sticanje prava svojine od strane dva lica na istoj nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Sticanje prava svojine od strane dva lica na istoj nepokretnosti
Kada su dva lica zaključila ugovore za sticanje svojine u odnosu na istu nepokretnost, jači pravni osnov ima lice koje je stvar steklo teretno u odnosu na lice koje je stvar steklo besteretno.
Zakonska stvarna službenost
STVARNO PRAVO
Zakonska stvarna službenost
Zastarelost naknade zbog prolaska dalekovoda počinje da teče od momenta dobijanja upotrebne dozvole, a ne izgradnje.
Sticanje svojine dogradnjom ili adaptacijom tuđeg ili suvlasničkog građevinskog objekta
STVARNO PRAVO
Sticanje svojine dogradnjom ili adaptacijom tuđeg ili suvlasničkog građevinskog objekta
Dogradnjom ili adaptacijom tuđeg ili suvlasničkog građevinskog objekta ne stiče se pravo svojine, osim ako zakonom ili ugovorom nije drugačije određeno, a izuzetno dogradnjom ili nadziđivanjem posebnog dela zgrade, savestan graditelj stiče pravo svojine na poseban deo zgrade, samo ako je vlasnik znao za gradnju i nije se tome protivio.
Održaj nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Održaj nepokretnosti
Kada je savesna državina zasnovana pre stupanja na snagu ZOSPO, uslovi za održaj cene se i po pravnim pravilima imovinskog prava.
Pravo suvlasnika na sticanje stvarne službenosti
STVARNO PRAVO
Pravo suvlasnika na sticanje stvarne službenosti
Nijedan od suvlasnika ne može da stekne stvarnu službenost u korist svog dela nepokretnosti, jer suvlasnik ima pravo svojine na svakom delu suvlasničke stvari, srazmerno svom suvlasničkom udelu.
Založna izjava – forma
STVARNO PRAVO
Založna izjava – forma
Založna izjava je isprava koja po formi i sadržini odgovara ugovoru o hipoteci, sačinjena od strane vlasnika kojom se on jednostrano obavezuje da poverilac, ukoliko dug ne bude isplaćen od dospelosti, naplati svoje obezbeđeno potraživanje iz vrednosti te nepokretnosti na način propisan zakonom.
Procena tržišne vrednosti eksproprisane nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Procena tržišne vrednosti eksproprisane nepokretnosti
Poreska uprava vrši samo procenu tržišne vrednosti eksproprisane nepokretnosti, što predstavlja najniži iznos naknade za eksproprisanu nepokretnost, a ne određuje njenu tržišnu cenu na osnovu kriterijuma od kojih zavisi tržišna cena eksproprisanog zemljišta.
STICANJE PRAVA KORIŠĆENJA ODRŽAJA
OGLEDI
stvarno pravo
UDK: 347.232.4(497.11)
STICANJE PRAVA KORIŠĆENJA ODRŽAJA
* Dr Dragiša B. Slijepčević, sudija Vrhovnog suda u penziji.
Rezime: Predmet rada je analiza pravnih mogućnosti da se analognom primenom pravnog instituta održaja stekne i pravo korišćenja na sredstvima u društvenoj svojini. To se čini sa aspekta postojeće zakonske regulative o dopuštenju konverzije prava korišćenja na građevinskom zemljištu u pravo svojine i aktuelne sudske prakse nastale nakon brisanja odredbe ZOSPO o zabrani održajnog sticanja prava svojine na sredstvima u društvenoj svojini. Izvršena je analiza pravnih pretpostavki koje su uslov za analognu primenu održajnog sticanja prava korišćenja i dati pravni razlozi da se primenom tog pravnog instituta ostvari usklađivanje faktičkog i pravnog stanja u odnosu na držaoce tog prava i upisane titulare istog u javnom registru. S tim u vezi, ukazano je i na zakonske posledice kojima se opredeljuje primena tog pravnog instituta kao preduslova za zakonsko dopuštenje konverzije prava korišćenja u pravo svojine.
Ključne reči: Održaj; Pravo korišćenja; Konverzija prava korišćenja u pravo svojine; Analogna primena održaja na pravo korišćenja.
Savestan držalac nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Savestan držalac nepokretnosti
Savestan je onaj držalac koji opravdano veruje da ima pravo svojine i da drži nepokretnost u uverenju da je on vlasnik te nepokretnosti, bez obzira što je nepokretnost upisana u zemljišnim knjigama na drugo lice.