Faktička eksproprijacija

PROCESNO PRAVO

Faktička eksproprijacija

Kada je zemljište planskim aktom i izgradnjom postalo ulica, izvršena je faktička eksproprijacija.

Predaja korisniku eksproprijacije u posed eksproprisanu nepokretnost pre pravosnažnosti odluke o naknadi za eksproprisanu nepokretnost

UPRAVNO PRAVO

Predaja korisniku eksproprijacije u posed eksproprisanu nepokretnost pre pravosnažnosti odluke o naknadi za eksproprisanu nepokretnost

Na osnovu konačnog rešenja o eksproprijaciji, korisniku eksproprijacije može se dozvoliti predaja nepokretnosti i pre pravosnažnosti odluke o naknadi, odnosno pre zaključenja sporazuma o naknadi za eksproprisanu nepokretnost, ako je to neophodno zbog hitnosti izgradnje određenog objekta ili izvođenja radova, pod uslovom da je korisnik eksproprijacije prethodno utvrdio potrebne elemente za određivanje visine naknade za eksproprisanu nepokretnost.

Naknada štete – faktička eksproprijacija

OBLIGACIONO PRAVO

Naknada štete – faktička eksproprijacija

Kod faktičke eksproprijacije visina tržišne naknade štete ne mora da se utvrđuje na osovu izveštaja poreske uprave.

Predaja eksproprisane nepokretnosti radi privođenja nameni na osnovu konačnog rešenja o eksproprijaciji

UPRAVNO PRAVO

Predaja eksproprisane nepokretnosti radi privođenja nameni na osnovu konačnog rešenja o eksproprijaciji

Predaja eksproprisane nepokretnosti radi privođenja nameni na osnovu konačnog rešenja o eksproprijaciji uslovljena je prethodnim utvrđivanjem od strane korisnika eksproprijacije potrebnih elemenata za određivanje visine naknade za eksproprisanu nepokretnost.

Naknada za faktički eksproprisane nepokretnosti

STVARNO PRAVO

Naknada za faktički eksproprisane nepokretnosti

Pravo na naknadu za faktički eksproprisane nepokretnosti ne zastareva.

Utvrđivanje naknade kod faktičke eksproprijacije zemljišta

USTAVN O PRAVO

Utvrđivanje naknade kod faktičke eksproprijacije zemljišta

Ustavnopravno je neprihvatljivo pravno stanovište Vrhovnog kasacionog suda da se visina naknade kod faktičke eksproprijacije zemljišta određuje isključivo prema odredbama Zakona o eksproprijaciji, jer se novčana naknada kod tzv. faktičke eksproprijacije ne može izjednačiti sa novčanom naknadom koja se dosuđuje kod formalno sprovedene eksproprijacije.

Zastarelost potraživanja naknade za eksproprisane nepokretnosti

STVARNO PRAVO

Zastarelost potraživanja naknade za eksproprisane nepokretnosti

Zastarelost potraživanja naknade za nepokretnosti koje su prešle u društvenu svojinu po osnovu eksproprijacije, odnosno nacionalizacije po drugom zakonskom osnovu, gde se naknada određuje po službenoj dužnosti, počinje da teče prvog dana posle dana kad je raniji vlasnik nepokretnosti prema zakonu imao pravo da zahteva naknadu određenu poravnanjem ili odlukom suda.

Naknada za eksproprisani objekat

STVARNO PRAVO
Naknada za eksproprisani objekat

Visina naknade za eksproprisani objekat može biti određena i tako što je novčani iznos neophodan za izgradnju istog objekta kao novogradnje (proizvodna vrednost) umanjen za procenat amortizacije eksproprisanog objekta.

Visina naknade za eksproprisanu nepokretnost

STVARNO PRAVO

Visina naknade za eksproprisanu nepokretnost

Visina naknade za eksproprisanu nepokretnost ne utvrđuje se isključivo na osnovu procene izvršene od strane Poreske uprave kao nadležnog organa uprave, već je to obavezni zakonski minimum (najniži iznos naknade) koji ne isključuje mogućnost da sud odredi veštačenje i izvede i druge dokaze da bi utvrdio visinu naknade za eksproprisanu nepokretnost.

Naknada za faktičku eksproprijaciju zemljišta

STVARNO PRAVO

Naknada za faktičku eksproprijaciju zemljišta

Kod faktičke eksproprijacije vlasnik zemljišta ne može trpeti štetne posledice zato što nadležni organ nije sproveo upravni postupak i doneo rešenje o eksproprijaciji, koja bi bila osnov za isplatu novčane naknade.