Pravo na naknadu za eksproprisanu nepokretnost
SUDSKA PRAKSA CRNE GORE
Pravo na naknadu za eksproprisanu nepokretnost
Pravo na naknadu za eksproprisanu nepokretnost u situaciji kada naknada nije utvrđena, ne zastarijeva.
Visina naknade za eksproprisanu nepokretnost
STVARNO PRAVO
Visina naknade za eksproprisanu nepokretnost
Visina naknade za eksproprisanu nepokretnost ne utvrđuje se isključivo na osnovu procene izvršene od strane Poreske uprave kao nadležnog organa uprave, već je to obavezni zakonski minimum (najniži iznos naknade) koji ne isključuje mogućnost da sud odredi veštačenje i izvede i druge dokaze da bi utvrdio visinu naknade za eksproprisanu nepokretnost.
Faktička eksproprijacija i naknada
OBLIGACIONO PRAVO
Faktička eksproprijacija i naknada
Ne postoji tzv. faktička eksproprijacija kada je naknada za oduzeto poljoprivredno zemljište isplaćena u novcu i naturi starešini domaćinstva.
Naknada za faktički oduzetu nepokretnost
STVARNO PRAVO
Naknada za faktički oduzetu nepokretnost
Bivšem vlasniku pripada novčana naknada zbog izvršene faktičke eksproprijacije zemljišta, prema tržišnoj vrednosti oduzetog zemljišta, sa pripadajućom zakonskom zateznom kamatom od dana presuđenja.
Podnošenje zahteva za isplatu naknade za faktički eksproprisanu nepokretnost
STVARNO PRAVO
Podnošenje zahteva za isplatu naknade za faktički eksproprisanu nepokretnost
Podnošenje zahteva radi isplate naknade za faktički eksproprisanu nepokretnost nije vezano ni za kakav rok, da bi mogla da teče zastarelost po članu 361. ZOO.
Određivanje naknade za ekspropisanu nepokretnost
STVARNO PRAVO
Određivanje naknade za ekspropisanu nepokretnost
Kada nije postignut sporazum o naknadi za oduzeto zemljište, naknada se ne može dosuditi prema tržišnoj vrednosti zemljišta u momentu kada je donet zaključak o pokretanju postupka eksproprijacije, već se visina naknade mora odrediti i dosuditi po tržišnoj ceni, prema okolnostima u momentu donošenja prvostepene odluke o naknadi.
Naknada za deeksproprisanu nepokretnost
STVARNO PRAVO
Naknada za deeksproprisanu nepokretnost
Naknada za deeksproprisanu nepokretnost utvrđuje se u visini tržišne vrednosti nepokretnosti prema cenama u vreme presuđenja, prema stanju u kakvom je nepokretnost bila u vreme izvršene eksproprijacije, imajući u vidu već isplaćeni iznos u postupku eksproprijacije.