Ugovor o kreditu – specifikacija troškova obrade i puštanja kredita u opticaj

OBLIGACIONO PRAVO

Ugovor o kreditu – specifikacija troškova obrade i puštanja kredita u opticaj

Nijednim propisom nije predviđeno da je banka dužna da korisniku kredita predoči strukturu ili specifikaciju troškova obrade i puštanja kredita u opticaj.

Specifikacija troškova obrade kredita i opis njihove strukture u ponudi za zaključenje ugovora o kreditu

OBLIGACIONO PRAVO

Specifikacija troškova obrade kredita i opis njihove strukture u ponudi za zaključenje ugovora o kreditu

Specifikacija troškova obrade kredita i opis njihove strukture u ponudi za zaključenje ugovora o kreditu, nisu uslovi za plaćanje tih troškova, ako je u ponudi navedena vrsta troškova i njihova visina.

Naknada za obradu kreditnog zahteva

OBLIGACIONO PRAVO

Naknada za obradu kreditnog zahteva

Ugovaranje naknade za obradu kreditnog zahteva, odobravanje, praćenje ili administriranje kredita u načelu je dozvoljeno, ali je potrebno da banka dokaže da je pre zaključenja ugovora korisniku predočila postojanje dodatnih obaveza koje prate ugovor o kreditu i naplatila uslugu koju je izvršila ili stvarni trošak koji je imala, kao i da je klijentu bila poznata struktura i visina tog troška.

Ugovaranje promenljive kamatne stope kod ugovora o kreditu

Ništavost pojedinih odredaba ugovora o kreditu

OBLIGACIONO PRAVO

Ništavost pojedinih odredaba ugovora o kreditu

U situaciji kada je tužena banka, prilikom zaključenja ugovora o kreditu sa tužiljom, istoj uručila ponudu za zaključenje u kojoj su taksativno navedeni troškovi naknade za odobravanje kredita, tada nema mesta utvrđenju ništavosti Ugovora u delu „naknade banke za odobravanje kredita“.

SPOREDNI TROŠKOVI KREDITA I PRAKSA EVROPSKOG SUDA PRAVDE – NKOSK

OGLEDI

OBLIGACIONO PRAVO

UDK:340.142:[347.447.63:336.717.5(4-672EU)
COBISS.SR-ID 70548233

SPOREDNI TROŠKOVI KREDITA I PRAKSA EVROPSKOG SUDA PRAVDE
– NKOSK

* Džebo Z. Peđa, advokat iz Beograda.

Rezime: U moru sporova između korisnika kredita i poslovnih banaka, koji se vode pred gotovo svim sudovima u Republici Srbiji, pored onih koji zauzimaju najviše prostora a tiču se troškova obrade kredita, jesu oni koji za predmet imaju troškove osiguranja kredita kod Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita sa hipotekom. Iako, što se tiče predmetnih sporova postoji ogromna sudska praksa svih sudova, preko prvostepenih, drugostepenih, pa i do samog Vrhovnog kasacionog suda, ovo pitanje i dalje ostaje nerešeno u konačnom smislu. Sagledavajući sveukupnu sudsku praksu, stiče se utisak da ista pati od nedostatka konačne slike, odnosno ista se nikako ne uklapa u teorijske osnove obligacionog prava, koja svoje uporište mora da ima i u praksi evropskog prava. Cilj ove analize je zapravo, da se kroz sudsku praksu nacionalnih sudova i praksu Evropskog suda pravde, da odgovor na postavljeno sporno pravno pitanje u sporovima u vezi sa troškovima osiguranja kredita (NKOSK). Zapravo, ovo je pokušaj, da se na prvi pogled komplikovani sporovi svedu na jednostavnu teorijsku osnovu koja daje odgovor ne samo na predmet ove analize već na sve sporove između korisnika i banaka.
Ključne reči: ugovor o kreditu, Evropski sud pravde (ESP), načelo transparentnosti, prosto jezičko tumačenje, načelo autonomije volje, Nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita (NKOSK), troškovi osiguranja potraživanja, glavna i sporedna obaveza, preuzimanje ispunjenja, sredstvo obezbeđenja.

Pravo banke na naplatu troškova kredita

OBLIGACIONO PRAVO

Pravo banke na naplatu troškova kredita

Banka ima pravo na naplatu troškova i bankarskih usluga u vezi sa realizacijom kredita (troškovi obrade, praćenja i administriranja kredita), ali odredba ugovora o kreditu kojom se korisnik kredita obavezuje da plati banci administrativne troškove na dan puštanja kredita u tečaj, pravno je valjana samo pod uslovom da su isti jasno predočeni korisniku u predugovornoj fazi, a njihova naplata prikazana kroz obračun efektivne kamatne stope, tako da korisnik nijednog trenutka ne bude u zabludi o kojim troškovima se radi.

Utvrđivanje ništavosti pojedinih odredaba ugovora o kreditu

OBLIGACIONO PRAVO

Utvrđivanje ništavosti pojedinih odredaba ugovora o kreditu

Kada je tužena banka u ponudi pri zaključenju ugovora o kreditu navela tabelarni prikaz iznosa troškova obrade kredita, koje zadržava, a koju je tužilac – korisnik kredita prihvatio, tužbeni zahtev za utvrđenje da je ništava odredba ugovora o kreditu u delu utvrđenih troškova obrade kredita je neosnovan.

Pravo banke na naplatu troškova kredita

OBLIGACIONO PRAVO

Pravo banke na naplatu troškova kredita

Banka ima pravo na naplatu troškova kredita, ali je dužna da dokaže da je ponuda za zaključenje ugovora, koja je prezentirana klijentu pre zaključenja ugovora, sadržala jasne i nedvosmislene podatke o troškovima kredita.

Ništavost odredbe ugovora o kreditu o indeksiranju dinarskog duga primenom kursa švajcarskog franka

OBLIGACIONO PRAVO

Ništavost odredbe ugovora o kreditu o indeksiranju dinarskog duga primenom kursa švajcarskog franka

Ništava je odredba ugovora o kreditu o indeksiranju dinarskog duga primenom kursa švajcarskog franka koja nije utemeljena u pouzdanom pisanom dokazu da je banka plasirana dinarska sredstva pribavila posredstvom sopstvenog zaduženja u toj valuti i da je pre zaključenja ugovora korisniku kredita dostavila potpunu pisanu informaciju o svim poslovnim rizicima i ekonomsko-finansijskim posledicama koje će nastati primenom takve klauzule.