Procena tržišne vrednosti eksproprisane nepokretnosti

STVARNO PRAVO

Procena tržišne vrednosti eksproprisane nepokretnosti

Poreska uprava vrši samo procenu tržišne vrednosti eksproprisane nepokretnosti, što predstavlja najniži iznos naknade za eksproprisanu nepokretnost, a ne određuje njenu tržišnu cenu na osnovu kriterijuma od kojih zavisi tržišna cena eksproprisanog zemljišta.

Prava sopstvenika eksproprisanog zemljišta

STVARNO PRAVO

Prava sopstvenika eksproprisanog zemljišta

Sopstvenik eksproprisanog zemljišta, pored naknade za oduzeto zemljište, ima pravo i na naknadu za zasade podignute na tom zemljištu, osim za ulaganja učinjena nakon obaveštenja o pokrenutom postupku za eksproprijaciju.

Naknada za eksproprisane nepokretnosti

STVARNO PRAVO

Naknada za eksproprisane nepokretnosti

Od dana stupanja na snagu planskog dokumenta kojim je izvršena promena namene poljoprivrednog i šumskog zemljišta u građevinsko zemljište, vlasniku takvog zemljišta, u slučaju ekspropijacije, pripada naknada na osnovu njene tržišne vrednosti kao građevinskog zemljišta.

Naknada za eksproprisanu nepokretnost

STVARNO PRAVO

Naknada za eksproprisanu nepokretnost

Zadatak Poreske uprave nije da određuje tržišnu vrednost eksproprisane nepokretnosti, već da vrši njenu procenu, a ukoliko se ne postigne sporazum o naknadi, jedino je sud nadležan da odredi naknadu za eksproprisanu nepokretnost i da se visina tržišne vrednosti eksproprisane nepokretnosti može utvrditi na osnovu nalaza i mišljenja sudskog veštaka.

Naknada za eksproprisanu nepokretnost

STVARNO PRAVO

Naknada za eksproprisanu nepokretnost

Naknada za eksproprisanu nepokretnosti određuje se prema tržišnoj ceni u vreme utvrđivanja visine naknade, odnosno u vreme donošenja odluke o naknadi.

Naknada za eksproprijaciju

PROCESNO PRAVO

Naknada za eksproprijaciju

Ako direkciju finansira grad obaveza isplate naknade za eksproprijaciju može biti solidarna.

Nadležnost za odlučivanje o ništavosti sporazuma o naknadi za eksproprisanu nepokretnost

PROCESNO PRAVO

Nadležnost za odlučivanje o ništavosti sporazuma o naknadi za eksproprisanu nepokretnost

Sporazum o naknadi za eksproprisanu nepokretnost zaključuje se u upravnom postupku, ali po svojoj pravnoj prirodi ne predstavlja upravni akt već ugovor, pa je za odlučivanje o ništavosti sporazuma nadležan sud opše nadležnosti, a ne Upravni sud.

Korišćenje poljoprivrednog zemljišta u državnoj svojini u nepoljoprivredne svrhe

USTAVNO PRAVO
Korišćenje poljoprivrednog zemljišta u državnoj svojini u nepoljoprivredne svrhe

Samo po prethodno pribavljenoj saglasnosti ministarstva nadležnog za poslove poljoprivrede i ispunjenju Zakonom propisanih uslova, obradivo poljoprivredno zemljište u državnoj svojini može se izuzetno koristiti u nepoljoprivredne svrhe za, pored ostalog, izvođenje radova na odlaganju jalovine, pepela, šljake i drugih opasnih i štetnih materija na određeno vreme.

Naknada za eksproprisanu nepokretnost

STVARNO PRAVO

Naknada za eksproprisanu nepokretnost

Poreska uprava vrši samo procenu tržišne vrednosti nepokretnosti što predstavlja najniži iznos naknade za eksproprisanu nepokretnost, a ne određuje njenu tržišnu cenu na osnovu kriterijuma od kojih zavisi tržišna cena eksproprisanog zemljišta.

Sporazum o naknadi i (ne)mogućnost sudskog određivanja naknade

PROCESNO PRAVO

Sporazum o naknadi i (ne)mogućnost sudskog određivanja naknade

Pogrešna pouka organa uprave da raniji vlasnik može voditi postupak pred sudom posle zaključenja sporazuma o naknadi ne derogira zakon.