Faktičko deposjediranje zemljišta
SUDSKA PRAKSA CRNE GORE
Faktičko deposjediranje zemljišta
Zemljište koje je zauzeto izgradnjom trafostanice bez donošenja odluke o izuzimanju iz posjeda zemljišta predstavlja faktičko deposjediranje, a to je osnov za ostvarivanje prava na naknadu u skladu sa odredbama Zakona o eksproprijaciji.
Određivanje naknade za ekspropisanu nepokretnost
STVARNO PRAVO
Određivanje naknade za ekspropisanu nepokretnost
Kada nije postignut sporazum o naknadi za oduzeto zemljište, naknada se ne može dosuditi prema tržišnoj vrednosti zemljišta u momentu kada je donet zaključak o pokretanju postupka eksproprijacije, već se visina naknade mora odrediti i dosuditi po tržišnoj ceni, prema okolnostima u momentu donošenja prvostepene odluke o naknadi.
Faktička eksproprijacija
STVARNO PRAVO
Faktička eksproprijacija
Kada je od tužilaca kao suvlasnika oduzeta parcela radi izgradnje puta, a nije doneto rešenje o eksproprija-ciji, tada je tužena opština odgovorna za isplatu naknade na ime zauzetog zemljišta.
Troškovi vanparničnog postupka za određivanje naknade za eksproprisanu nepokretnost
PROCESNO PRAVO
Troškovi vanparničnog postupka za određivanje naknade za eksproprisanu nepokretnost
Korisnik eksproprijacije, odnosno protivnik predlagača je dužan da snosi troškove postupka. Ako protivnik predlagača ne plati troškove postupka po nalogu prvostepenog suda tada je sud dužan da donese rešenje kojim se obavezuje protivnik predlagača da plati određeni iznos na ime troškova (radi veštačenja), pa ako nakon pravnosnažnosti rešenja po istom se ne postupi, pokrenuće se postupak prinudne naplate.
Naknada za eksproprijaciju
STVARNO PRAVO
Naknada za eksproprijaciju
Kada su objekti koji su se nalazili na eksproprisanom zemljištu bili privremenog karaktera, onda je nužno da se razgraniči ono što je uloženo za rad i sredstva što je služilo upotrebi objekata privremenog karaktera, jer oni, za razliku od drugih ulaganja, ne uživaju pravo na naknadu za eksproprijaciju od drugih ulaganja.
Određivanje naknade za eksproprisanu nepokretnost
USTAVNO PRAVO
Određivanje naknade za eksproprisanu nepokretnost
Određivanje naknade za eksproprisanu nepokretnost isključivo na osnovu procene koju vrši Poreska uprava nije u skladu sa zakonom.
Naknada za eksproprisano poljoprivredno i građevinsko zemljište
STVARNO PRAVO
Naknada za eksproprisano poljoprivredno i građevinsko zemljište
Naknada za eksproprisano poljoprivredno i građevinsko zemljište određuje se u novcu prema tržišnoj ceni takvog zemljišta ako zakonom nije drukčije propisano, a procenu tržišne cene vrši organ nadležan za utvrđivanje poreza na prenos apsolutnih prava na nepokretnostima.