Faktička eksproprijacija i naknada

OBLIGACIONO PRAVO

Faktička eksproprijacija i naknada

Ne postoji tzv. faktička eksproprijacija kada je naknada za oduzeto poljoprivredno zemljište isplaćena u novcu i naturi starešini domaćinstva.

Naknada za faktički oduzetu nepokretnost

STVARNO PRAVO

Naknada za faktički oduzetu nepokretnost

Bivšem vlasniku pripada novčana naknada zbog izvršene faktičke eksproprijacije zemljišta, prema tržišnoj vrednosti oduzetog zemljišta, sa pripadajućom zakonskom zateznom kamatom od dana presuđenja.

Naknada za faktički eksproprisanu nepokretnost

STVARNO PRAVO

Naknada za faktički eksproprisanu nepokretnost

Pravo na naknadu za faktički eksproprisanu nepokretnost ne zastareva.

Određivanje naknade za eksproprisano zemljište

STVARNO PRAVO

Određivanje naknade za eksproprisano zemljište

Poreska uprava vrši samo procenu tržišne vrednosti nepokretnosti što predstavlja najniži iznos naknade za eksproprisanu nepokretnost, a ne određuje njenu tržišnu cenu na osnovu kriterijuma od kojih zavisi tržišna cena eksproprisanog zemljišta.

Faktičko deposjediranje zemljišta

SUDSKA PRAKSA CRNE GORE

Faktičko deposjediranje zemljišta
Zemljište koje je zauzeto izgradnjom trafostanice bez donošenja odluke o izuzimanju iz posjeda zemljišta predstavlja faktičko deposjediranje, a to je osnov za ostvarivanje prava na naknadu u skladu sa odredbama Zakona o eksproprijaciji.

Određivanje naknade za ekspropisanu nepokretnost

STVARNO PRAVO

Određivanje naknade za ekspropisanu nepokretnost

Kada nije postignut sporazum o naknadi za oduzeto zemljište, naknada se ne može dosuditi prema tržišnoj vrednosti zemljišta u momentu kada je donet zaključak o pokretanju postupka eksproprijacije, već se visina naknade mora odrediti i dosuditi po tržišnoj ceni, prema okolnostima u momentu donošenja prvostepene odluke o naknadi.

Faktička eksproprijacija

STVARNO PRAVO

Faktička eksproprijacija

Kada je od tužilaca kao suvlasnika oduzeta parcela radi izgradnje puta, a nije doneto rešenje o eksproprija-ciji, tada je tužena opština odgovorna za isplatu naknade na ime zauzetog zemljišta.

Troškovi vanparničnog postupka za određivanje naknade za eksproprisanu nepokretnost

PROCESNO PRAVO

Troškovi vanparničnog postupka za određivanje naknade za eksproprisanu nepokretnost

Korisnik eksproprijacije, odnosno protivnik predlagača je dužan da snosi troškove postupka. Ako protivnik predlagača ne plati troškove postupka po nalogu prvostepenog suda tada je sud dužan da donese rešenje kojim se obavezuje protivnik predlagača da plati određeni iznos na ime troškova (radi veštačenja), pa ako nakon pravnosnažnosti rešenja po istom se ne postupi, pokrenuće se postupak prinudne naplate.

Naknada za deeksproprisanu nepokretnost

STVARNO PRAVO

Naknada za deeksproprisanu nepokretnost

Visina naknade za deeksproprisanu nepokretnost utvrđuje se prema stanju u vreme eksproprijacije parcele, pa promenjene okolnosti do kojih je u međuvremenu došlo, a tiču se stanja i prilika na tržištu, ne utiču na visinu naknade.