Procena tržišne vrednosti eksproprisane nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Procena tržišne vrednosti eksproprisane nepokretnosti
Poreska uprava vrši samo procenu tržišne vrednosti eksproprisane nepokretnosti, što predstavlja najniži iznos naknade za eksproprisanu nepokretnost, a ne određuje njenu tržišnu cenu na osnovu kriterijuma od kojih zavisi tržišna cena eksproprisanog zemljišta.
Naknada za eksproprisane nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Naknada za eksproprisane nepokretnosti
Od dana stupanja na snagu planskog dokumenta kojim je izvršena promena namene poljoprivrednog i šumskog zemljišta u građevinsko zemljište, vlasniku takvog zemljišta, u slučaju ekspropijacije, pripada naknada na osnovu njene tržišne vrednosti kao građevinskog zemljišta.
Naknada za eksproprisanu nepokretnost
STVARNO PRAVO
Naknada za eksproprisanu nepokretnost
Zadatak Poreske uprave nije da određuje tržišnu vrednost eksproprisane nepokretnosti, već da vrši njenu procenu, a ukoliko se ne postigne sporazum o naknadi, jedino je sud nadležan da odredi naknadu za eksproprisanu nepokretnost i da se visina tržišne vrednosti eksproprisane nepokretnosti može utvrditi na osnovu nalaza i mišljenja sudskog veštaka.
Faktička eksproprijacija zemljišta
STVARNO PRAVO
Faktička eksproprijacija zemljišta
Kada je zemljište faktički privedeno nameni u skladu sa planskim aktom i po sili zakona postalo javna svojina, vlasnik tog zemljišta ne može trpeti štetne posledice zato što nadležni organ nije sproveo postupak i doneo rešenje o eksproprijaciji koje bi bilo osnov za isplatu novčane naknade.
Pravo na naknadu za faktičku eksproprijaciju
STVARNO PRAVO
Pravo na naknadu za faktičku eksproprijaciju
U slučaju faktičkog zauzeća zemljišta bez donošenja rešenja o eksproprijaciji, raniji vlasnici imaju pravo na novčanu naknadu za to zemljište prema pravilima koja važe za određivanje naknade za eksproprisanu nepokretnost i pravo na naknadu ne zastareva.
Nadležnost za odlučivanje o ništavosti sporazuma o naknadi za eksproprisanu nepokretnost
PROCESNO PRAVO
Nadležnost za odlučivanje o ništavosti sporazuma o naknadi za eksproprisanu nepokretnost
Sporazum o naknadi za eksproprisanu nepokretnost zaključuje se u upravnom postupku, ali po svojoj pravnoj prirodi ne predstavlja upravni akt već ugovor, pa je za odlučivanje o ništavosti sporazuma nadležan sud opše nadležnosti, a ne Upravni sud.
Utvrđivanje javnog interesa za eksproprijaciju
UPRAVNO PRAVO
Utvrđivanje javnog interesa za eksproprijaciju
Predlog za utvrđivanje javnog interesa za eksproprijaciju može da podnese lice koje prema odredbama Zakona o eksproprijaciji može biti korisnik eksproprijacije.
Faktička eksproprijacija
PROCESNO PRAVO
Faktička eksproprijacija
Kada je zemljište planskim aktom i izgradnjom postalo ulica, izvršena je faktička eksproprijacija.
Naknada štete – faktička eksproprijacija
OBLIGACIONO PRAVO
Naknada štete – faktička eksproprijacija
Kod faktičke eksproprijacije visina tržišne naknade štete ne mora da se utvrđuje na osovu izveštaja poreske uprave.
Deeksproprijacija i neosnovano obogaćenje
PROCESNO PRAVO
Deeksproprijacija i neosnovano obogaćenje
Ne može se tražiti povraćaj naknade za eksproprijaciju pre nego što se naslednicima ne vrati ranije zemljište koje je predstavljalo predmet eksproprijacije.