Predaja eksproprisane nepokretnosti u posed korisniku eksproprijacije
UPRAVNO PAVO
Predaja eksproprisane nepokretnosti u posed korisniku eksproprijacije
Na zahtev korisnika eksproprijacije dozvoliće se predaja eksproprisane nepokretnosti u posed korisniku eksproprijacije radi privođenja nameni pre pravosnažnosti odluke o naknadi, odnosno pre zaključenja sporazuma o naknadi, ukoliko je korisnik eksproprijacije prethodno utvdio potrebne elemente za određivanje visine naknade za eksproprisanu nepokretnost.
Naknada tržišne vrednosti eksproprisanih nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Naknada tržišne vrednosti eksproprisanih nepokretnosti
Naknada tržišne vrednosti eksproprisanih nepokretnosti koju proceni Poreska uprava predstavlja najniži iznos naknade za eksproprisanu nepokretnost, koju može odrediti sud, a u postupku određivanja naknade sud može, pored procene koju je dala Poreska uprava, izvesti i druge dokaze koje učesnici predlože, ukoliko oceni da su od značaja za određivanje visine naknade.
Naknada za eksproprisano zemljište
USTAVNO PRAVO
Naknada za eksproprisano zemljište
Od dana stupanja na snagu planskog dokumenta kojim je izvršena promena namene poljoprivrednog zemljišta u građevinsko zemljište, vlasnik takvog zemljišta ostvaruje pravo na naknadu za eksproprisano zemljište prema tržišnoj ceni građevinskog zemljišta, bez obzira na to što organ nadležan za upis na nepokretnostima i pravima na njima nije sproveo promenu u katastru nepokretnosti.
Ponovno određivanje naknade za eksproprijaciju
OBLIGACIONO PRAVO
Ponovno određivanje naknade za eksproprijaciju
Raniji vlasnik koji nije izvršio izvršno rešenje o određivanju naknade za eksproprijaciju nema pravo da mu se u novom postupku odredi naknada.
Naknada za eksproprisane nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Naknada za eksproprisane nepokretnosti
Poreska uprava vrši samo procenu tržišne cene za eksproprisane nepokretnosti, što ujedno predstavlja najniži iznos naknade za tu nepokretnost, ali ne određuje tržišnu vrednost eksproprisanog zemljišta.
Nepotpuna eksproprijacija
PROCESNO PRAVO
Nepotpuna eksproprijacija
U vanparničnom postupku se ne može osporavati pravilnost rešenja organa uprave o privremenom zauzimanju zemljišta (nepotpuna eksproprijacija).
Određivanje naknade za eksproprisano zemljište
USTAVNO PRAVO
Određivanje naknade za eksproprisano zemljište
U postupku određivanja naknade za eksproprijaciju zemljište mora biti tretirano sa stvarnim statusom u vreme određivanja naknade.
Faktička eksproprijacija
STVARNO PRAVO
Faktička eksproprijacija
Tužilja kao korisnik izgrađenog građevinskog zemljišta, koje joj je od tužene opštine oduzeto radi izgradnje ulice ima pravo na isplatu naknade za faktičku eksproprijaciju.
Naknada za eksproprisanu nepokretnost i usaglašavanje nalaza i mišljenja veštaka
PROCESNO PRAVO
Naknada za eksproprisanu nepokretnost i usaglašavanje nalaza i mišljenja veštaka
Kada u upravnom postupku, nakon eksproprijacije nepokretnosti – bunara, vlasništvo predlagača, nije došlo do sporazuma o naknadi, a potom u vanparničnom postupku utvrđena je visina naknade putem stalnog sudskog veštaka, sud nije imao obavezu da usaglašava nalaze i mišljenja veštaka građevinske struke.
Nepokretnost u javnoj svojini i isplata naknade
STVARNO PRAVO
Nepokretnost u javnoj svojini i isplata naknade
Kada je parcela vlasništvo tužilje pretvorena u javni put, a nije izvršena formalna eksproprijacija, tada je tužena opština dužna da plati naknadu zbog povrede prava na imovinu (faktičku eksproprijaciju).