Imenovanje i razrešenje upravnika stambene zajednice

PROCESNO PRAVO

Imenovanje i razrešenje upravnika stambene zajednice

Zaštita protiv odluke skupštine stambene zajednice kojom se imenuje i razrešava upravnik stambene zajednice ostvaruje se po tužbi u parničnom postupku pred nadležnim osnovnim sudom, a ne u upravnom sporu pred upravnim sudom.

Nadležnost za odlučivanje o zakonitosti odluke skupštine stambene zajednice o razrešenju upravnika stambene zajednice

UPRAVNO PRAVO
Nadležnost za odlučivanje o zakonitosti odluke skupštine stambene zajednice o razrešenju upravnika stambene zajednice

Sudska pravna zaštita protiv odluke skupštine stambene zajednice kojom se razrešava upravnik stambene zajednice, ostvaruje se po tužbi u parničnom postupku pred nadležnim osnovnim sudom, a ne u upravnom sporu za koji bi bio nadležan Upravni sud.

Obaveza registracije stambene zgrade u registar stambenih zajednica

UPRAVNO PRAVO
Obaveza registracije stambene zgrade u registar stambenih zajednica

Zgrada namenjena za stanovanje koja ima četiri stana predstavlja stambenu zgradu u smislu odredbe člana 3. stav 2. tačka 3. Zakona o stanovanju i održavanju zgrada, i u obavezi je da se registruje u registar stambenih zajednica, bez obzira na to što se dva stana ne koriste za stanovanje.

Troškovi održavanja stambene zgrade

STVARNO PRAVO

Troškovi održavanja stambene zgrade

Troškove održavanja stambene zgrade snose vlasnici stanova, odnosno drugih posebnih delova zgrade srazmerno učešću površine svojih stanova, odnosno drugih posebnih delova zgrade u površini svih stanova i drugih posebnih delova u zgradi, prema stvarno učinjenim troškovima.

Upravnik zgrade – zaštita privatnosti i nepovredivosti stana

UDK: 351.542
347.737:349.44

UPRAVNIK ZGRADE – ZAŠTITA PRIVATNOSTI I NEPOVREDIVOSTI STANA
Maja GLUŠČEVIĆ, advokat iz Niša.

Rezime: Neposredni povod za ovaj rad je slučaj koji se pojavio u medijima sa navodnom porukom upravnika jedne zgrade da će kontrolisati stanare, ulaziti u stanove i proveravati da li u stanovima borave prijavljena lica. Istina ili ne, bitno je upoznati sve građane ali i druge subjekte sa odredbama Zakona o stanovanju i održavanju zgrada, kao i ostalim propisima i istaći da ni upravnik zgrade, ni profesionalni upravnik zgrade nemaju prava, niti im zakon daje takvo ovlašćenje da proveravaju stanare tako što će ulaziti u stanove i kontrolisati ko se u njima nalazi.

Ključne reči: upravnik zgrade, profesionalni upravnik, prinudna uprava, Zakon o stanovanju i održavanju zgrada, Ustav Republike Srbije, Krivični zakonik Republike Srbije, pravo na privatnost, nepovredivost stana, stambena zajednica.

Ovlašćenje za zastupanje stambene zgrade

PROCESNO PRAVO

Ovlašćenje za zastupanje stambene zgrade

Zakonom o održavanju stambenih zgrada nije predviđeno da predsednik skupštine stanara, kao lice koje zastupa stambenu zgradu ima ovlašćenje da izda punomoćje advokatu za zastupanje i da pokreće sudski postupak.

Šteta od opasne stvari

OBLIGACIONO PRAVO

Šteta od opasne stvari

Kada cigla sa zgrade padne i bude oštećeno vozilo tužioca, tada se radi o opasnoj stvari i njen imalac odgovara za naknadu materijalne štete.