Obaveza registracije stambene zgrade u registar stambenih zajednica

UPRAVNO PRAVO
Obaveza registracije stambene zgrade u registar stambenih zajednica

Zgrada namenjena za stanovanje koja ima četiri stana predstavlja stambenu zgradu u smislu odredbe člana 3. stav 2. tačka 3. Zakona o stanovanju i održavanju zgrada, i u obavezi je da se registruje u registar stambenih zajednica, bez obzira na to što se dva stana ne koriste za stanovanje.

Propisivanje uslova i načina držanja kućnih ljubimaca

USTAVNO PRAVO

Propisivanje uslova i načina držanja kućnih ljubimaca

Zakonom nije propisana obaveza vlasnika, odnosno držalaca pasa i mačaka da obaveste upravnika, odnosno profesionalnog upravnika ili skupštinu stambene zajednice o broju i vrsti pasa i mačaka koje drže u stanu, pa takvu obavezu ne može propisivati ni lokalna samouprava.

Troškovi održavanja stambene zgrade

STVARNO PRAVO

Troškovi održavanja stambene zgrade

Troškove održavanja stambene zgrade snose vlasnici stanova, odnosno drugih posebnih delova zgrade srazmerno učešću površine svojih stanova, odnosno drugih posebnih delova zgrade u površini svih stanova i drugih posebnih delova u zgradi, prema stvarno učinjenim troškovima.

Donošenje odluke o održavanju i upravljanju stambenom zgradom

STAMBENO PRAVO

Donošenje odluke o održavanju i upravljanju stambenom zgradom

Odluke o izvođenju radova na sanaciji krova stambene zgrade, pretvaranju zajedničkih prostorija u stan ili poslovni prostor i pripajanju zajedničkih prostorija susednom stanu ili poslovnoj prostoriji, donose se većinom od ukupnog broja članova skupštine zgrade.

Ovlašćenje za zastupanje stambene zgrade

PROCESNO PRAVO

Ovlašćenje za zastupanje stambene zgrade

Zakonom o održavanju stambenih zgrada nije predviđeno da predsednik skupštine stanara, kao lice koje zastupa stambenu zgradu ima ovlašćenje da izda punomoćje advokatu za zastupanje i da pokreće sudski postupak.