Naknada za eksproprisano poljoprivredno i građevinsko zemljište
STVARNO PRAVO
Naknada za eksproprisano poljoprivredno i građevinsko zemljište
Visina naknade za eksproprisano poljoprivredno i građevinsko zemljište utvrđuje se prema tržišnoj vrednosti oduzetog zemljišta koju, između ostalog, određuje i karakter tog zemljišta, kvalitet, klasa, lokacija, udaljenost odnosno blizina naseljenog mesta i asfaltnog puta, postojanje i udaljenost infrastrukturne instalacije i drugih korektivnih faktora koji utiču na tržišnu vrednost nepokretnosti.
Naknada za faktički eksproprisanu nepokretnost
STVARNO PRAVO
Naknada za faktički eksproprisanu nepokretnost
Pravo na naknadu za faktički eksproprisanu nepokretnost ne zastareva.
Određivanje naknade za eksproprisano zemljište
STVARNO PRAVO
Određivanje naknade za eksproprisano zemljište
Poreska uprava vrši samo procenu tržišne vrednosti nepokretnosti što predstavlja najniži iznos naknade za eksproprisanu nepokretnost, a ne određuje njenu tržišnu cenu na osnovu kriterijuma od kojih zavisi tržišna cena eksproprisanog zemljišta.
Faktičko deposjediranje zemljišta
SUDSKA PRAKSA CRNE GORE
Faktičko deposjediranje zemljišta
Zemljište koje je zauzeto izgradnjom trafostanice bez donošenja odluke o izuzimanju iz posjeda zemljišta predstavlja faktičko deposjediranje, a to je osnov za ostvarivanje prava na naknadu u skladu sa odredbama Zakona o eksproprijaciji.
Određivanje naknade za ekspropisanu nepokretnost
STVARNO PRAVO
Određivanje naknade za ekspropisanu nepokretnost
Kada nije postignut sporazum o naknadi za oduzeto zemljište, naknada se ne može dosuditi prema tržišnoj vrednosti zemljišta u momentu kada je donet zaključak o pokretanju postupka eksproprijacije, već se visina naknade mora odrediti i dosuditi po tržišnoj ceni, prema okolnostima u momentu donošenja prvostepene odluke o naknadi.
Faktička eksproprijacija
STVARNO PRAVO
Faktička eksproprijacija
Kada je od tužilaca kao suvlasnika oduzeta parcela radi izgradnje puta, a nije doneto rešenje o eksproprija-ciji, tada je tužena opština odgovorna za isplatu naknade na ime zauzetog zemljišta.
Naknada za faktički oduzeto zemljište
STVARNO PRAVO
Naknada za faktički oduzeto zemljište
Za faktički oduzeto zemljište vlasnik ima pravo na novčanu naknadu u visini njegove tržišne vrednosti.
Faktička eksproprijacija
STVARNO PRAVO
Faktička eksproprijacija
U slučajevima faktičke eksproprijacije, tj. kada je oduzimanje ili ograničenje prava svojine na nepokretnosti izvršeno bez sprovedenog postupka eksproprijacije, na istu se ne primenjuju odredbe Zakona o eksproprijaciji.
Faktička eksproprijacija
SUDSKA PRAKSA BOSNE I HERCEGOVINE
Faktička eksproprijacija
Postoji kršenje prava na pravično suđenje iz člana II/3.e) Ustava Bosne i Hercegovine i člana 6. stav 1. Evropske konvencije za zaštitu ljudskih prava i osnovnih sloboda kada je Vrhovni sud Republike Srpske proizvoljno primijenio materijalno pravo u segmentu zastare apelanticinog potraživanja u slučaju tzv. faktičke eksproprijacije.
Faktička eksproprijacija i pravo na naknadu
USTAVNO PRAVO
Faktička eksproprijacija i pravo na naknadu
U situaciji kada je zemljište privedeno nameni u skladu sa planskim aktom i po sili zakona postalo javna svojina, korisnik zemljišta ne može trpeti štetne posledice što nadležni organ nije sproveo upravni postupak i doneo rešenje o izuzimanju zemljišta iz poseda, koje bi bilo osnov za isplatu naknade za izuzeto zemljište.